✅ Здание 1474 м² с участком 0,76 га! По Могилевке 30 км до Минска! 20 км до МКАД-2!

✅ Предлагается к продаже универсальное многофункциональное здание площадью 1473,9 м² с прилегающим участком 0,76 га, расположенное в деревне Залесье, Червенского района, Минской области. Объект находится всего в 30 км от Минска, в 900 метрах от скоростной трассы М4 (Минск—Могилев), что обеспечивает отличную транспортную доступность.

✅ Характеристики объекта:

• Площадь здания: 1473,9 м²
• Этажность: 1 этаж
• Высота потолков: от 3,2 до 5,6 м
• Материал стен: железобетонные панели, кирпич, блоки
• Год постройки: 1987
• Фундамент: бетон
• Перекрытия: железобетонные плиты
• Пол: бетон
• Окна: ПВХ и деревянные
• Естественное освещение: имеется
• Электроснабжение: 220/380 В, выделенная мощность 32 кВт с возможностью увеличения
• Отопление: здание частично отапливается котлом на дровах
• Канализация: местная
• Водоснабжение: скважина
• Участок: 0,76 га

⭕ Здание на текущий момент используется под действующее производство, под текущие нужды помещение частично утеплено и залиты бетонные полы.

✅ Преимущества для покупателя:

• Универсальность использования: Здание подходит для различных видов деятельности: производства, складирования, логистики, сельскохозяйственного бизнеса и др.
• Возможность расширения: Участок позволяет увеличить производственные площади или организовать дополнительную инфраструктуру.
• Низкие эксплуатационные расходы: Собственная скважина и котел на дровах обеспечивают автономность и экономию.

✅ Преимущества расположения:

• Транспортная доступность: 900 метров до трассы М4 обеспечивает быстрый доступ к Минску (20 минут на авто) и другим регионам (до МКАД-2 20 км).
• Близость к Минску: 30 км до столицы — оптимальное расстояние для логистики и привлечения рабочей силы.
• Развитая инфраструктура района: В ближайших населенных пунктах имеются магазины, школы, медицинские учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры.

⭕ Предлагаемый объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение для предпринимателей, ищущих производственные или складские помещения с возможностью расширения и развития бизнеса. Благодаря удачному расположению, возможности поэтапного завершения работ и низкой цене, здание может стать источником стабильного дохода как при собственном использовании, так и при сдаче в аренду.

✅ Наше предложение этоидеальное решение для организации производства, склада или логистического центра с возможностью дальнейшего расширения.

✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что предоставленная информация была полезной. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите договориться о просмотре объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами. Если для приобретения данного объекта Вам необходимо продать другую недвижимость, мы с радостью поможем Вам в этом.

✅ Ваш бизнес начинается здесь — в надежном и перспективном месте!