✅ Коммерческое помещение 104,7 м² в центре Слуцка – универсальный формат для бизнеса или аренды

✅ Предлагаем к продаже просторное нежилое помещение площадью 104,7 м², расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-3. Это локация с плотным трафиком, а формат помещения позволяет реализовать как собственный проект, так и доходную арендную модель.

✅ Основные характеристики:
• Этаж: 1 из 2
• Высота потолков: 3,3 м
• Материал стен: кирпич
• Перегородки: кирпич, ГКЛ
• Перекрытия: ж/б плита
• Стены: окрашены
• Полы: плитка, линолеум
• Окна: ПВХ и деревянные
• Естественное освещение: есть
• Электроснабжение: подключено
• Отопление: центральное
• Год постройки: 1937, реконструкция – 2021
• Юридический адрес: есть
• Категория: административное, офис, стрит-ритейл, услуги

⭕ Что можно организовать:
• Просторный офис с несколькими зонами
• Фирменный магазин или шоурум
• Центр обслуживания клиентов
• Медицинский или образовательный кабинет
• Комбинированную точку – торговля + склад + бэк-офис
• Пространство под бьюти-сферу, сервисы или мастерские

✅ Преимущества объекта:
• Один цельный блок — можно зонировать или использовать как open space
• Первая линия на ул. Ленина — высокая видимость, поток пешеходов и авто
• Готовая база для арендаторов: электроснабжение, отопление, ремонт
• Возможность стартовать бизнес без перепланировки и вложений
• Объект сдан в аренду, есть доходность
• Юридически чистый, подходит для регистрации
• Реконструкция проведена, здание укреплено и обслуживается

✅ Инфраструктура и расположение:
• Центр Слуцка — ул. Ленина
• Рядом: городской парк, стадион, остановка транспорта, школа, поликлиника, завод, продуктовые и хозяйственные магазины
• Активный район с устойчивым спросом и развитой социальной средой
• Обеспечен поток как клиентов, так и арендаторов

⭕ Объект интересен как:
• Готовое помещение для собственного бизнеса
• Элемент инвестпортфеля — с возможностью получать доход от аренды
• Альтернатива вкладам: недвижимость сохраняет капитал и приносит прибыль
• Подходит тем, кто ищет универсальный коммерческий актив в центре города

✅ Заключение:
Помещение 104,7 м² в центре города — это полноценная коммерческая единица с гибкими возможностями использования и потенциально высокой доходностью. Выбираете ли Вы его для себя или как инвестицию — это решение оправдает вложения за счёт локации, площади и востребованности формата.

⭕ Благодарим за интерес к этому объявлению.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.
Если для покупки Вам нужно продать свою недвижимость — мы поможем это сделать качественно и быстро.

✅ Успешный бизнес начинается с сильной точки опоры.