✅ Коммерческое помещение 191 м² в центре Слуцка – крупноформатный объект с доходом и потенциалом

✅ В продаже нежилое помещение площадью 191 м², расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-4. Помещение находится на первом этаже отдельно стоящего здания и идеально подойдёт для тех, кто ищет масштабную и гибкую площадку под бизнес с реальной арендной доходностью уже сегодня.

✅ Основные характеристики:
• Площадь: 191 м²
• Этаж: 1 из 2
• Высота потолков: 3,3 м
• Материал стен: кирпич
• Перекрытия: ж/б плита
• Перегородки: кирпич, ГКЛ, доска
• Стены: окраска, плитка, сайдинг
• Пол: плитка, линолеум
• Окна: ПВХ и деревянные
• Отопление: центральное
• Электроснабжение: есть
• Вода: холодная, центральное водоснабжение
• Естественное освещение: есть
• Юридический адрес: есть
• Год постройки: 1937, реконструкция 2021
• Категория: административное, офис, торговля, услуги, общепит

⭕ Что можно организовать:
• Салон, клиника, частный образовательный центр
• Торговое помещение с зоной обслуживания
• Кафе, кофейню, столовую или кулинарию
• Центр обслуживания клиентов, шоурум, сервис
• Многофункциональное пространство – офис + склад + приёмная

✅ Преимущества объекта:
• Один из самых просторных вариантов в здании
• Чёткое зонирование: удобно делить или сдавать по частям
• Первая линия – фасад выходит на улицу Ленина
• Уже сдано в аренду – помещение работает и приносит доход
• Установлена система отопления, подключено электричество, подведена вода
• Есть юридический адрес
• Готово для арендаторов или запуска собственного бизнеса
• Инженерные системы в рабочем состоянии

✅ Локация и окружение:
• Улица Ленина – одна из центральных и оживлённых в Слуцке
• Активный район, высокая плотность трафика
• В шаговой доступности:
• Стадион
• Городской парк
• Остановки транспорта
• Школа и поликлиника
• Завод
• Сетевые магазины и бытовые сервисы
• Инфраструктура полностью сложившаяся и стабильно функционирующая

⭕ Инвестиционный потенциал:
• Сдаётся в аренду — уже приносит доход
• Большая площадь — возможность деления и гибкой аренды
• Центр города – высокая ликвидность
• Подходит под долгосрочные бизнес-стратегии и портфельное владение
• Может быть интересен как арендный актив, так и как полноценная база для крупного бизнеса

✅ Заключение:
Коммерческое помещение 191 м² – это уже не старт, это масштаб. Здесь можно реализовать серьёзный бизнес-проект, либо надёжно и стабильно зарабатывать на аренде. Простор, планировка, доступ, юридическая чистота — всё это делает объект особенно привлекательным для тех, кто ценит эффективность и не хочет тратить время на «подготовку».

⭕ Спасибо, что прочитали.
Если Вы планируете посмотреть помещение или задать вопросы — свяжитесь с нами.
Нужна помощь с продажей Вашей недвижимости для этой покупки? Мы готовы сопровождать сделку от начала до результата.

✅ Хорошие решения — это правильные точки опоры. Это одна из них.