✅ Готовый арендный бизнес в центре торговли микрорайона

⭕ Приглашаем ознакомиться с предложением, которое выгодно как для инвестиций, так и для начала собственного дела. Продаются два небольших, но стратегически выгодно расположенных административно-торговых помещения в сердце оживленного микрорайона «Великий лес» (Военный городок, г. Минск, ул. Водолажского, 15). Место, где каждый метр работает на Вас.

✅ Характеристики помещений
► Общая площадь: 8,6 кв.м и 9,4 кв.м
► Этаж: 1-й высокий (с отдельной лестницей и пандусом)
► Назначение: административно-торговое (код 40204)
► Пол: плитка
► Потолок: армстронг
► Электроснабжение: есть
► Отопление: центральное
► Состояние: хорошее, можно использовать сразу
► Стеклянные фасады — отлично заметны, притягивают внимание
► Помещения расположены напротив друг друга по коридору — эффект павильона
► Отличный вариант под:
○ услуги (салоны, студии, пункты выдачи)
○ торговлю (от парфюмерии до техники)
○ офис-кабинет или представительство

⭕ Бонус:
► В одном из помещений уже есть стабильный арендатор — салон красоты, регулярно платит арендную плату
► Второе — свободно, готово под Ваш бизнес или арендатора

✅ Здание
► Построено в 1993 году, реконструировано в 2013
► 5-этажное, ухоженное, управляется ТС
► Функционирует полностью, заполнено арендаторами и собственниками
► Разнообразие действующих точек:
○ пункты выдачи Wildberries, OZON, Европочта
○ салоны красоты, маникюрные, парикмахерские
○ ломбард
○ дискаунтеры «Три цены», «Мила»
○ фудкорт «Шаурма», фотосалон и магазины одежды

⭕ Рядом удобная лестница и пандус — вход доступен для всех категорий посетителей и погрузки товаров

✅ Расположение и инфраструктура
► Первомайский район, микрорайон «Великий лес» — один из самых обжитых и динамично развивающихся в Минске
► Адрес: ул. Водолажского, 15
► В радиусе 50 метров:
○ рынок — постоянный поток покупателей
○ супермаркет «Санта» — ориентир микрорайона с советских времен
► Район окружен плотной жилой застройкой и военной частью — высокий ежедневный трафик
► Остановка общественного транспорта рядом — удобно для клиентов и работников
► Большое количество парковочных мест у здания

⭕ Социальная и бытовая инфраструктура рядом:
► детские сады, школы, центр развития ребенка
► поликлиника (в т.ч. строится новая), стоматологии
► аптеки, банки, почта, фитнес-центры, тренажерные залы
► кафе, пиццерии, кофейни, KFC, Burger King
► до метро «Уручье» — 15 мин. пешком или 4 остановки
► вокруг — сосновый лес, свежий воздух, приятное окружение

✅ Выгоды для покупателя
► Вы получаете готовый бизнес с арендатором и второй свободный блок для своих целей
► Высокая проходимость — каждый день сотни потенциальных клиентов
► Центр притяжения торговли микрорайона — здесь всегда было «место силы» для малого бизнеса
► Выгодная инвестиция — помещения не требуют вложений, можно зарабатывать сразу
► Перспективный район — идет активная жилая застройка, аудитория растет

✅ Итого
⭕ Удобное расположение
⭕ Прекрасное состояние
⭕ Гарантированная арендная ставка
⭕ Потенциал роста и развития бизнеса
⭕ Рынок, магазины, метро, паркинг — всё рядом

✅ Благодарим Вас за то, что дочитали объявление до конца. Надеемся, что эта информация оказалась полезной, и Вы уже представляете, как именно можно использовать этот объект.
Позвоните прямо сейчас и договоритесь на просмотр. Объекты такого уровня долго не задерживаются.

⭕ Ваш бизнес начинается с правильного места. Добро пожаловать в точку, где работает каждый метр!