✅ Коммерческое помещение 37,2 м² на ул. Водолажского, 15

⭕ Предлагаем обратить внимание на помещение, которое может стать сильной опорой для Вашего бизнеса или стабильным источником арендного дохода. Это не просто квадратные метры — это готовое решение в точке с высокой проходимостью, в насыщенном инфраструктурой районе Минска. Помещение расположено в отдельно стоящем многофункциональном здании, где уже активно работают арендаторы: магазины, пункты выдачи, кафе, салоны, офисы. Здесь всегда есть трафик. Здесь удобно работать. Здесь выгодно владеть.

► Характеристики помещения
○ Общая площадь: 37,2 кв.м
○ Этаж: 1-й высокий (по техпаспорту — первый, со ступенями и пандусом)
○ Назначение: общественное питание (кафе), возможно иное использование
○ Вход: отдельный, с круглосуточным доступом
○ Пол: плитка
○ Кондиционирование: есть (индивидуальное)
○ Электроснабжение: подключено
○ Водоснабжение и канализация: центральные
○ Отопление: центральное
○ Санузел: собственный
○ Состояние: хорошее, требуется освежающая косметика под свой стиль

⭕ Помещение удобно как для запуска бизнеса, так и для аренды — благодаря формату, коммуникациям, входной группе и востребованному расположению.

► Особенности здания
○ Тип: отдельно стоящее коммерческое здание
○ Этажность: 5
○ Год постройки: 1993
○ Реконструкция: 2013
○ Обслуживание: товарищество собственников
○ Состояние здания: отличное, без ограничений по эксплуатации
○ Состав арендаторов и владельцев:
  – Wildberries, OZON, Европочта
  – дискаунтеры «Мила», «Три Цены»
  – парикмахерские, салоны маникюра и педикюра
  – магазины одежды, фотосалон
  – фудкорт «Шаурма», аптека, ломбарды
○ Парковка: свободная, по периметру здания

⭕ Это деловой центр микрорайона: всё работает, всё занято, люди сюда идут и возвращаются. Вы будете частью устоявшейся коммерческой экосистемы.

► Расположение и инфраструктура
○ Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15
○ Район: Первомайский
○ Микрорайон: Великий Лес / Военный городок (8-й км)
○ До метро «Уручье»: 4 остановки на транспорте или 15 минут пешком
○ Остановки общественного транспорта — рядом
○ Удобный выезд на МКАД

⭕ Преимущества локации:
► Супермаркет «Санта» в 50 м от здания — существует с советских времён
► Постоянно действующий местный рынок — привлекает покупателей каждый день
► Жилой массив и военная часть обеспечивают плотный и стабильный поток людей
► Экологически чистый район с сосновым лесом и чистым воздухом
► Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
 ○ Детские сады №215, 495, 545
 ○ Школы №190, 196, 84, 94 и Гимназия №2
 ○ Центр развития ребёнка №36
 ○ Бассейн, спортивные комплексы, парк
 ○ Поликлиника №28 (действующая), строится новая
 ○ Магазины: «Санта», «Корона», «Копеечка», «Хатний», «Зоостеп»
 ○ Кофейни, пиццерии, салоны красоты, банки, аптеки, отделения почты
 ○ Зарядная станция для электромобилей на пр-те Независимости

⭕ Великий Лес — обжитой и развивающийся район. С каждым годом здесь всё больше новых домов, всё выше спрос на коммерческие площади. Это — долгосрочный рост стоимости объекта и привлекательности для арендаторов.

► Вывод

Помещение на Водолажского, 15 — это грамотный выбор для тех, кто ищет активную локацию с инфраструктурой, трафиком, стабильностью и гибкостью использования. Вы можете начать дело с нуля, перевести сюда уже работающий бизнес или выгодно сдать объект в аренду — всё будет работать. Формат, вход, коммуникации, соседи и окружающая застройка — всё это играет в Вашу пользу.

⭕ Спасибо, что дочитали до конца. Если это объявление Вас заинтересовало — не медлите. Объекты с таким сочетанием параметров — редкость. Звоните, договоримся о просмотре. Помещение свободно и готово к новому этапу.

⭕ Хороший бизнес начинается с хорошего места!