✅ Готовый арендный бизнес в центре оживленного микрорайона!

⭕ Внимание! Продается востребованное коммерческое помещение в Первомайском районе Минска, на ул. Водолажского, 15 — активная торговая точка с действующим арендатором (ПВЗ OZON). Читайте внимательно: здесь всё про доход, перспективы, инфраструктуру и особенности локации.

✅ Основные характеристики помещения:

► Общая площадь – 40 кв.м
► Назначение – административное помещение
► Этаж – 1-й (высокий, с лестницей и пандусом)
► Материалы стен – кирпич и ячеистые блоки (отделка – штукатурка и окраска)
► Пол – керамическая плитка
► Состояние – отличное, полностью готово к работе
► Центральное отопление, электроснабжение и вентиляция (приточно-вытяжная)
► Санузел – на этаже
► Обслуживается ТС (товариществом собственников)

⭕ Помещение находится в хорошем состоянии, не требует вложений. Используется как пункт выдачи заказов крупного маркетплейса — OZON. Арендатор стабильно работает, аренду оплачивает вовремя и в полном объёме, без перебоев.

✅ Характеристики здания:

► Год постройки – 1993
► Год реконструкции – 2013
► Этажность – 4
► В здании размещены разные действующие бизнесы:
○ пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries, Европочта)
○ салоны красоты, парикмахерские, маникюрные
○ дискаунтеры («Мила», «Три цены»), цветочный магазин
○ фотосалон, ломбард, фудкорт, магазины одежды

⭕ Высокая заполняемость здания арендаторами, высокая проходимость, сформированная клиентская база.

✅ Расположение и инфраструктура:

► Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15
► Район – Первомайский
► Микрорайон – Военный городок / Великий лес (8-й км)

⭕ Месторасположение – одно из самых удачных в микрорайоне:

► 50 метров до действующего рынка и супермаркета «Санта»
► В шаговой доступности – магазины «Три цены», «Евроопт маркет», «Зоостеп», «Хатни»
► Рядом – стоматология, аптеки, медицинские центры
► Образовательные учреждения – 2 школы, 2 детсада, Центр развития ребёнка, Колледж предпринимательства
► Досуг – бассейн, дворцы спорта, тренажёрные залы, парк, лес
► Метро «Уручье» – 15 минут пешком, 5 минут на автобусе
► Удобный выезд на МКАД
► Прямо у здания – остановки общественного транспорта и парковочные места

⭕ Этот район давно обжит, хорошо обеспечен социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Люди привыкли здесь делать покупки и решать бытовые задачи на месте — значит, поток клиентов обеспечен.

✅ Возможности для собственника:

► Готовый арендный бизнес с проверенным арендатором — получать стабильный пассивный доход с первого дня
► Можно использовать помещение под собственный бизнес — место отлично подходит под любые виды деятельности: розничную торговлю, услуги, офис, салон, пункт выдачи, шоурум и пр.
► Район продолжает активно застраиваться — значит, растёт плотность населения и спрос на услуги

⭕ Высокая ликвидность объекта и растущая локация — аргумент в пользу инвестиции.

✅ Вывод и рекомендации:

Если Вы ищете коммерческое помещение в Минске с уже работающим арендатором, стабильным доходом, активной пешеходной зоной и инфраструктурой, в которую не нужно вкладываться дополнительно — это предложение для Вас. Тут всё на месте: здание, арендаторы, транспорт, клиенты и потенциал.

⭕Благодарим, что нашли время ознакомиться с этим предложением. Надеемся, что потраченные минуты стали для Вас началом выгодного вложения. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Уверены, Вы останетесь довольны!

✅ Жизнь становится проще, когда всё рядом — и бизнес тоже.