✅ Коммерческое помещение 235,6 м² у Dana Mall с арендатором!

✅ Уважаемые покупатели, инвесторы и предприниматели,

✅ Предлагаем ознакомиться с предложением, которое стоит Вашего внимания. На продажу выставлено административно-торговое помещение в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Минска — в сердце жилого комплекса «Маяк Минска», по адресу: ул. Мстиславца, д.22. Это не просто помещение — это готовый актив с арендаторами, приносящий доход уже сейчас, в локации, где бизнес работает на полную мощность.

✅ Краткая информация об объекте:

·  Площадь — 235,6 м²

·  Этаж — 1 (жилой дом, 10 этажей, монолит, 2014 год постройки)

·  Статус — административно-торговое помещение

·  Два отдельных входа:

Ø со стороны ул. Мстиславца, напротив ТЦ Dana Mall

Ø со двора, для внутреннего трафика

·  Арендатор — стабильный, долгосрочный, готов остаться

·  Три санузла

·  Современный ремонт

·  Все коммуникации: вода, отопление, электричество

·  Приточно-вытяжная вентиляция, система автоматического доступа, пожарная сигнализация (выведена на пульт МЧС)

·  Доступ 24/7

·  Естественное освещение

·  Высокий пешеходный и автомобильный трафик

✅ Почему это выгодно?

1. Доход уже сейчас:

Помещение с действующим арендатором — стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Арендная ставка рыночная и соответствует премиальной локации.

2. Локация, которая работает на Вас:

·  Жилой комплекс «Маяк Минска» — современный район, активно застроенный новыми домами бизнес-класса.

·  Через дорогу — ТЦ Dana Mall: один из самых посещаемых торговых центров города.

·  Рядом — бизнес-центр Dana Center, супермаркеты, кафе, банки, аптеки, медицинские учреждения.

·  Метро «Восток» — в 5 минутах пешком.

·  Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности.

·  Просторная парковка вдоль улицы и подземный паркинг в ТЦ Dana Mall.

·  Отличная видимость объекта с улицы.

3. Универсальность использования:

Помещение отлично подойдёт под:

·  магазин, шоурум

·  офис клиентского обслуживания

·  медицинский или косметологический центр

·  пункт выдачи заказов, сервисный центр

·  иные виды деятельности, ориентированные на активный поток клиентов

4. Преимущества района для бизнеса:

·  Район с высокой плотностью застройки — тысячи жителей прямо у Вашего порога.

·  Повышенная покупательская способность населения.

·  В зоне радиуса 1 км — вся инфраструктура для жизни и бизнеса.

·  Локация популярна у арендаторов и конечных потребителей услуг.

·  Удобные подъездные пути для автомобилей и грузового транспорта.

⭕ Характеристики дома:

·  Современный монолитный дом 2014 года

·  Благоустроенная придомовая территория

·  Ухоженные фасады, качественное обслуживание

·  Активное жилое и деловое окружение

✅ Вы приобретаете не просто квадратные метры, а полноценный коммерческий актив в одном из самых коммерчески активных районов Минска. Такое месторасположение — это сочетание узнаваемости, доступности и плотного клиентского потока.

✅ Благодарим за внимание! Если Вы дочитали до этого места — скорее всего, объект действительно Вас заинтересовал. Мы будем рады обсудить его подробнее, показать в удобное для Вас время и ответить на все вопросы.

⭕ Если для покупки данного помещения Вам необходимо продать свою недвижимость — мы с удовольствием поможем сделать это оперативно и выгодно.

✅ Позвоните, чтобы договориться о просмотре — такие объекты долго не задерживаются!

✅ Ваши метры — Ваши возможности.