✅ Помещения с арендаторами в строящемся ТЦ в новом районе Фаниполя!

✅ Уважаемые Покупатели,

Предлагаем рассмотреть уникальное предложение — продажу инвестиционного лота помещений в составе строящегося торгового центра в г. Фаниполь, ул. Зеленая, 25. Это — готовый арендный бизнес формата build-to-rent: коммерческие площади с подписанными договорами аренды. Продажа осуществляется одним лотом, что делает это предложение особенно интересным для инвестора, ориентированного на стабильный доход и рост капитала.

✅ Характеристики инвестиционного лота:

• Локация: Минская область, г. Фаниполь, ул. Зеленая, 25
• Формат: помещения в составе строящегося торгового центра площадью 5000 м²
• Общая площадь лота: 3 522,5 м²
• Первый этаж: 2 124,2 м²
• Второй этаж: 1 398,3 м²
• Состояние: в стадии строительства
• Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2026 года
• Продажа: одним лотом, без деления

✅ Все помещения, включённые в данный лот, уже обеспечены договорами аренды с устойчивыми, узнаваемыми брендами:

• Санта — якорный продовольственный ритейлер
• Fix-Price — сеть магазинов формата фиксированных цен
• 5 элемент — один из лидеров белорусского рынка бытовой техники и электроники
• Детский развлекательный центр — стабильный поток семейной аудитории
• Кафе и ресторан — локации для досуга и дополнительной выручки за счёт увеличения времени пребывания посетителей

⭕ Арендные договоры заключены на старте проекта. Это говорит о высокой деловой привлекательности объекта, а также обеспечивает моментальный денежный поток после ввода в эксплуатацию.

✅ Что получает Покупатель:

• Готовый арендный бизнес — без затрат на поиск арендаторов и с гарантированным стартом выручки
• Долгосрочные договоры аренды — защита от простоев
• Надёжные, платёжеспособные арендаторы — минимальные риски
• Рост стоимости актива по мере завершения строительства и насыщения микрорайона
• Возможность капитализации вложений через перепродажу или диверсификацию портфеля после ввода в эксплуатацию

✅ О проекте ТЦ:

• Двухэтажное здание торгово-развлекательного назначения площадью 5000 м²
• Современная архитектура, удобная логистика, выделенные зоны под ритейл, досуг и общественное питание
• Инженерное обеспечение под современные стандарты торговли, высокие потолки
• Просторная парковка

✅ Фаниполь — быстро развивающийся город-спутник Минска, с активным строительством нового микрорайона, где и расположен ТЦ. На сегодня:

• Построено более 10 многоэтажных жилых домов
• Введён в эксплуатацию детский сад
• Идёт строительство школы
• Начата стройка поликлиники
• Запланировано возведение ещё более 10 жилых домов

✅ ТЦ находится среди жилой застройки, в шаговой доступности от тысячи новых квартир. Это обеспечивает постоянный поток покупателей, высокий спрос на аренду и устойчивую посещаемость.

⭕ Инвестиционный лот в строящемся ТЦ в Фаниполе — это редкое на рынке предложение:

• Гарантированный арендный доход с момента сдачи объекта
• Крупные арендаторы с хорошей репутацией
• Локация в развивающемся жилом районе
• Рост капитальной стоимости недвижимости в ближайшей перспективе

✅ Если Вы ищете инвестицию в стабильный и предсказуемый бизнес в сфере коммерческой недвижимости — это именно тот вариант.

✅ Благодарим за интерес к нашему предложению. Надеемся, что предоставленная информация оказалась полезной и позволила Вам увидеть реальную ценность этого объекта. Если Вас заинтересовало предложение — свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и согласовать просмотр.

⭕ Если для покупки Вам необходимо продать свою недвижимость — мы готовы помочь и в этом.

✅ Инвестируйте разумно. Начинайте получать доход уже на старте.