✅ Торговое помещение в ТЦ «Московско-Венский», 19,1 м²

✅ Уважаемые покупатели и инвесторы, предлагаем Вашему вниманию реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном торговом помещении с действующим арендатором, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу проспект Независимости, 58.

✅ Это объявление — не о «перспективах» и «уникальных предложениях». Это о цифрах, месте, потоке клиентов и стабильной доходности. Ниже — вся необходимая информация, чтобы принять обоснованное решение.

⭕ Характеристики объекта:

• Тип: торговое помещение
• Площадь: 19,1 м²
• Этаж: 2-й
• Состояние: хороший ремонт
• Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено
• Год постройки здания: 1946, здание кирпичное
• Арендатор: есть стабильный арендатор, возможно расторжение договора аренды в краткие сроки (по согласованию)

✅ Почему это предложение стоит рассмотреть:

1. Расположение — абсолютный центр Минска.
2. Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта.
3. Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года.
4. Более 120 магазинов, 7 300 м² торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами.
5. Готовый арендный бизнес или формат «под себя».
6. Сейчас в помещении работает арендатор — регулярные выплаты, минимальная головная боль. При необходимости — расторжение договора в короткие сроки и возможность запустить собственный проект. Отлично подойдёт для торговой точки, шоурума, бутика, офиса с клиентским входом.
7. Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию.
8. Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены стеклянные витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей.

✅ Для кого этот объект:

• Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене.
• Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса.
• Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации.
• Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки.

⭕ Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки. ТЦ «Московско-Венский» занимает первые два этажа и был запущен в 2009 году. Здание находится в шаговой доступности от метро «Площадь Якуба Коласа» и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска.

✅ Рядом находятся:

• ЦУМ и Галерея «Арт»,
• сеть кафе и ресторанов,
• банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-заказов,
• образовательные и медицинские учреждения.
• За зданием — парковка, что критично важно для клиентов с автомобилями.

✅ Это помещение — не просто квадратные метры в центре города. Это — готовый инструмент для получения дохода или запуска собственного бизнеса. Вы получаете не «адрес с потенциалом», а рабочее коммерческое пространство в точке с подтверждённым трафиком, высокой узнаваемостью и стабильной арендной привлекательностью.

✅ Благодарим за внимание к нашему предложению. Надеемся, что время, потраченное на прочтение объявления, оказалось для Вас полезным. Если Вы ищете коммерческую недвижимость, способную приносить доход уже завтра — этот объект стоит посмотреть лично.

✅ Позвоните, чтобы договориться о просмотре.

⭕ Если для приобретения этого помещения Вам нужно сначала продать собственную недвижимость — мы готовы помочь Вам с этим.

✅ Хорошие решения приносят доход. Удачных вложений и честных сделок!