✅ Продаётся двухкомнатная квартира по адресу ул.Чепаева 7 под вывод в нежилой фонд.

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.
Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив.

⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование.

✅ Возможен перевод в нежилой фонд.
Это открывает широкие возможности:
✔️ офис
✔️ салон красоты, парикмахерская
✔️ медицинский или образовательный кабинет
✔️ магазин
✔️ сдача в аренду как коммерческого объекта

⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи.

✔️ Характеристики квартиры:
► Общая площадь — 53.91 м²
► Комнаты — 19.02 м² и 17.32 м²
► Кухня — 7.68 м²
► Раздельный санузел:
○ ванная — 2.67 м²
○ туалет — 1.39 м²
► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы
► Окна — ПВХ-стеклопакеты
► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку
► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта

✔️ О доме:
► Кирпичный, 1958 года постройки
► Первый этаж, удобный вход
► Чистый подъезд
► Спокойные соседи
► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры

📍 Инфраструктура и расположение:
○ Центральная площадь, Борисовский райисполком
○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер
○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок
○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28
○ Поликлиники №1 и №2, аптеки
○ Банки, почта, кафе, пекарни
○ Остановки общественного транспорта рядом

✔️ Всё необходимое — в пешей доступности.
✔️ Локация подходит под бизнес любой направленности.
✔️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу.

⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:
► Центр города — высокая проходимость
► Возможность перевода в нежилой фонд
► Подходит для коммерческого и жилого использования
► Не требует срочных вложений
► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче
► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся

☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.
✔️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.
✔️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям.

📲 Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г.