Продаётся земельный участок в д. Новый Двор, со всеми коммуникациями

✅Продаётся  прекрасный земельный участок размером  13,6 соток, в Минском районе, д. Новый Двор (Шершунский сельсовет).

Кадастровый номер: 623685813601000441
Адрес: Минский р-н, Шершунский с/с, д. Новый Двор, ул. Рябиновая, 10 
Площадь: 13,62 сотки 
Целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома.
Тип собственности земли: частная собственность.    

✅Все центральные коммуникации: 

- Центральный ГАЗопровод
- Центральный водопровод

- Электричество 380В (новая линия с освещением улицы, установлены фонари на электрических опорах, возможно отопление по льготному тарифу без использования газа).

- Оптоволокно от Белтелеком.

Стоимость участка - 19,5 тыс. дол (соседний участок - уже продан!)

   
✅ Описание:
 -  Размеры участка  -  26 на 52 метра.
- Не имеет перепада высот по периметру, находится на одном уровне с подъездной дорогой. Всегда сухой. 
- Не СТ! (Возможна прописка и круглогодичное проживание)
- Участок без строений. Полностью огорожен забором со всех сторон, с обозначенными межевыми метками границ от Белгипрозем.
- Идеальное место как для строительства загородного жилого дома, так и для ведения арендного бизнеса (А-Фрейм дома в аренду и т.д.)!
- Находится  в тихом уединённом месте, в 100  метрах от асфальтированной дороги, что обеспечивает отсутствие проездных машин и максимальный уровень комфортного проживания.
- Участок находится в водоохранной зоне реки, что гарантирует отсутствие вредных производств и предприятий  рядом. Экологически чистое место. 
- Рядом строящиеся новые коттеджи. Перспективная современная застройка. Заездная улица также по проекту будет отсыпана асфальтогранулянтом.
- На участке расположен плодоносный яблочный сад.  Деревья можно омолодить радикальной подрезкой, либо убрать полностью или частично.
- В деревне Новый Двор находятся 2 продовольственных  магазина, отделение Белпочты, а также местная  Роговская школа (обучается 95 учащихся*)
- Удобное транспортное сообщение до Минска. На автомобиле  до Минска – 30 минут по отличной дороге.

 - Свежий и полный срок строительства, отведённый законодательством  - 8 лет!  (3+3+2 г)
 - Имеется градостроительный паспорт участка с обозначением коммуникаций и инженерной инфраструктуры.
-  Имеется топографическая сьемка участка, которая понадобится для ландшафтного дизайнера и архитектора при строительстве дома.

Все документы в полном юридическом порядке и готовы для сделки в ближайшее время без задержек.  Чистая продажа от собственника. 

✅!Посмотреть участок можно самостоятельно в любое время. GPS координаты для Яндекс навигатора:  54.130096, 27.343032

*Риэлтеры и агенты, добро пожаловать со своими клиентами на просмотр. Комиссия по факту сделки.