✅ Участок 15 соток с домиком в Чернице — 16 км от Минска

✅ Если Вы ищете участок недалеко от Минска, с реальными преимуществами — красивое место, адекватные соседи, нормальная дорога и инфраструктура, — этот вариант может оказаться именно тем, что нужно. Участок расположен в одном из самых ухоженных и живых садовых товариществ Минского района — СТ «Черница», в Юзуфовском сельсовете. До МКАД всего 16 км. На территории — хвойные деревья, свежепостроенный домик, асфальтированный подъезд, рядом магазин и остановка. Электричество проходит рядом. Всё, что нужно для отдыха или начала строительства, уже есть. Остальное — дело Ваших идей.

✅ Основные характеристики участка и домика
► Площадь участка — 15 соток (0,15 га)
► Форма участка — прямоугольная, 25 м по фасаду и 60 м в глубину
► Рельеф ровный, участок сухой
► На участке растут сосны и ели — частично уже оформленный ландшафт
► Подъезд к участку — асфальт, чистится зимой, доступ круглый год
► Электричество —проходит рядом с участком
► Садовый домик площадью 9,2 кв.м, построен в 2024 году
○ Материалы: брус, доска
○ Внутренняя отделка — ОСБ и имитация бруса
○ Крыша — из профлиста
○ 1 этаж, пригоден для временного проживания, отдыха, хранения инвентаря

✅ Местоположение и транспорт
► Адрес: Минская область, Минский район, Юзуфовский сельсовет, СТ «Черница»
► До Минска — всего 16 км (около 15 минут на машине)
► До МКАД — быстрый и удобный выезд
► Дороги — асфальт до въезда в товарищество
► Участок расположен недалеко от въезда — удобный и безопасный подъезд
► Въезд оборудован шлагбаумом
► Остановка маршрутного такси и автобуса — прямо у ворот СТ
► Транспорт ходит регулярно, удобно даже без машины

✅ Инфраструктура рядом
► Продуктовый магазин прямо на въезде, работает ежедневно до 21:00
► Доступна услуга «Е-доставка» — продукты и товары можно заказывать прямо на участок
► В товариществе живут спокойные, адекватные соседи — некоторые круглый год
► Есть перспективы газификации — обсуждение в процессе
► Территория СТ ухоженная, не заброшенная
► Возможность подключения интернета и ТВ
► Участок пригоден как для отдыха, так и для постройки жилого дома

✅ Природа и отдых
► Рядом — лес, богатый грибами и ягодами
► Буквально в двух шагах — река Черница
► До живописного водохранилища Вяча — всего 2 км
► Вяча — отличное место для отдыха, купания, рыбалки, прогулок
► Тишина, чистый воздух, никаких промышленных объектов
► Отличная экология, природное спокойствие, настоящий отдых от города

⭕ Почему это выгодное предложение
○ Участок в востребованном районе — ближе к городу, чем большинство дач
○ Отличный подъезд — по асфальту до ворот
○ Транспорт, магазин, доставка — всё уже работает
○ Электричество рядом — не нужно тянуть линии с нуля
○ Новый домик — не времянка, а аккуратная постройка для отдыха
○ Правильная форма — удобно проектировать дом и зону отдыха
○ Природа вокруг — настоящая: не только деревья, но и вода, и лес
○ Соседи — живые, культурные, товарищество ухоженное
○ Возможность сдачи в аренду — особенно летом и в сезон

✅ Общее впечатление
СТ «Черница» — это не дача в захолустье. Это место с настоящей атмосферой: ухоженная территория, живые люди, нормальный подъезд, порядок и тишина. Весь поселок — живой, не запущенный. Участки вокруг обжиты, дорога есть, магазин работает, транспорт ходит.

Сам участок — ровный, не заросший, правильной формы. Электричество — рядом, подключение технически реализуемо. Построен новый садовый домик — не времянка, а полноценное укрытие от дождя, солнца, для сна, отдыха, работы или хранения. Всё честно и по делу.

⭕ Вывод:

      Это отличная возможность начать свою дачную жизнь или сделать первый шаг к дому за городом. Место подходящее: и близко, и удобно, и красиво. Участки в «Чернице» долго не висят — их разбирают те, кто ценит сочетание природы и удобства.

      Позвоните и договоритесь на просмотр — покажем в удобное для Вас время.
Если Вам нужно сначала продать свою недвижимость, чтобы купить этот участок — с радостью поможем.

✅ Спасибо, что дочитали до конца. Раз Вы здесь, значит предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — такие участки редко задерживаются!

✅ Добро пожаловать туда, где легко дышится, а жизнь течёт в правильном ритме!