Купить офис, г. Минск, ул. Филимонова, 25/г

VR-тур: https://webcompany.by/virtual_tours/filimonova25g_7/filimonova25g.html

1. парковка и помещения 

* 10 этажей + цоколь. 7337 м2 GBA, 6103 м2 GLA

* удобная плоскостная ПАРКовка на 254 машины со сквозным проездом (заезд+выезд с ул.Филимонова и заезд+выезд с пер.Макаёнка)

* кабинеты различных площадей (м2): 20, 40, 60, 200 и др. плавильных форм для рационального использования полезной площади

* VIP-офисы на 9-м и 10-м этажах с обустроенными террасами (обшиты доской ДПК) и шикарным видом на водную систему и библиотеку

* на каждом этаже: оборудованные кондиционерами серверные, переговорные, кухни с подведенными водоснабжением и водоотведением 100 мм, лаунж-зоны с премиальными массажными креслами (SL-каретка 120-140 см)

* кафе с обедами на 1-ом этаже + две корпоративные столовые с самообслуживанием в соседних зданиях 

* клининг кабинетов, юридическая консультация, услуги аудита, ведение бухгалтерского учета, заправка картриджей, склады индивидуального хранения по 20 м2 на нижнем этаже 

* достаточное количество санузлов – на каждом этаже 3 женских и 4 мужских точки

2. АТМОСФЕРА и отделка 

* высочайшая инсоляция, расстояние от окон до дверей кабинетов - 6-7 м, на всех окнах современные жалюзи-плиссе

* улучшенная звукоизоляция: перегородки в коридор - кирпич, перегородки между кабинетами - пеноблоки, двери Porta CPL 1.1 с заполнением трубчатым ДСП с соответствующим весом 36, комплектация дверей звукоизоляционными плотноприлегающими порогами, во всем здании - сверхнормативная звукоизолирующая стяжка толщиной 9 см

* высота кабинетов: до перекрытия 3,0 м, до подвесного потолка 2,7 м; подвесной потолок возможно демонтировать

* стены в кабинетах: окрашиваемые обои (в настоящий момент белого цвета)

* пол в кабинетах: напольное звукопоглощающее виниловое дизайн-покрытие Tarkett Art Vinyl Lounge, защитный слой 0,7 мм, класс износостойкости 34/43 (максимально возможный)

* достаточное количество розеток (Schneider Electric): 18-40 шт. в каждом кабинете 

* высокий плинтус 70 мм Decora S.A. INDO Arbiton с широким кабель-каналом (вмещается 15 сетевых кабелей)

* сантехника: сенсорные смесители Gappo, умывальники и унитазы JIKA с арматурой GEBERIT, инфракрасные автоматические сливные краны для писсуаров VARION, двусторонние сушилки для рук с ультрафиолетом, 

* суперъяркие офисные LED-светильники: светодиоды Samsung / драйвер TCI / коэффициент пульсации < 0,1% (с заботой о Вашем здоровье) 

3. расположение и транспорт 

* престижный район, на берегу водной системы, рядом с рекреационной ПАРКовой зоной * деловой центр П.А.Р.К. удалён на 100 метров от магистрали (не слышно потока машин), рядом нету ж/д путей и других неблагоприятных объектов

* улица Филимонова свободна от пробок, имеет по 3 полосы в каждом направлении; близко от центра города; быстрый выезд на МКАД, трассу Брест-Москва, аэропорт

* до метро "Восток" 6 минут благодаря коротким интервалам движения транспорта по ул. Филимонова

* планируется реконструкция велодорожки вдоль водной системы до микрорайонов Восток, Зеленый Луг, Копище, Новая Боровая, Слепянка, Минск-Мир, Серебрянка, Чижовка и др.

4. комфорт и инженерия 

* бесшумные скоростные лифты Schindler 1,6 м/с: на 15 человек (1125 кг, широкая кабина 1,2 м (у всех других производителей 1,1 м)) и на 8 человек (625 кг) - европейская норма по пассажиропотоку соблюдена с запасом

* можем установить: СКУД в лифтах для доступа (по картам) на определенные этажи; турникеты на 1-м этаже

* трансформаторная подстанция 2х1250 кВА, два независимых источника питания для обеспечения бесперебойного электроснабжения

* система контроля доступа в каждый блок/офис 

* система поэтажной приточно-вытяжной вентиляции в двухкратным воздухообменом 

* VRF-кондиционирование 5-го поколения (Gree) с внутренними кассетными (=потолочными, поток в 4 стороны) блоками

* в коридорах в свободном доступе установлены: премиальные массажные кресла Richter Charisma, Comtek Prestige и др., горизонтальный велоэргометр с собственным генератором, аэрохоккей, силовая станция Christopeit Sport Multifunktionsturm 

* оптоволокно, интернет и телефония от А1, МТС, Деловая Сеть, Белтелеком 

* автоматизированная система управления и диспетчеризации, централизованный мониторинг и контроль оборудования инженерных систем, современная система пожарной безопасности, охрана 24/7, доступ 24/7, работа лифтов 24/7, видеонаблюдение всех этажей и периметра здания

* во всём здании светодиодные светильники, в санузлах – датчики присутствия для включения освещения и вентиляции, в лестничных клетках и коридорах - датчики движения 

* индивидуальные приботы учета электроэнергии в каждом кабинете, встроены в стену и создают со стеной ровную поверхность

* отдельный учет воды на каждом этаже, в каждый третий офис на этаже есть подвод воды и водоотведения для возможности обустройства кухни и др. 

* радиаторы отопления с терморегуляторами. Наружная стена здания: кирпич + утеплитель сверхнормативной толщины 15 см. Индивидуальные приборы учета отопления на каждый блок офисов на каждом этаже.