✅ Офис 109 м², свой вход, парковка, мебель!

✅ Доброго времени суток уважаемые предприниматели!

✅ Предлагаем к продаже административное помещение, расположенное в полуцокольном этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Крупской, д. 21. Это функциональный объект, готовый к эксплуатации, который подойдет как для собственного использования, так и для вложения с целью получения дохода от аренды.

✅ Краткая информация об объекте:

• Адрес: г. Минск, ул. Крупской, д. 21
• Площадь: 109,3 м²
• Этаж: полуцокольный
• Этажность здания: 5
• Год постройки: 2008
• Статус: административное помещение
• Отдельный вход

⭕  Технические характеристики:

• Все помещения с естественным освещением
• Качественная внутренняя отделка:
• потолки — система «Армстронг»
• стены — обои
• полы — керамическая плитка
• двери — массив
• Отопление — автономное, на базе газовой котельной (общей на 2 офиса, управляется товариществом)
• Горячая вода — бойлер
• Электроснабжение: 220 В, выполнена качественная электропроводка
• Установлены новые счётчики газа и воды с системой удалённой передачи данных
• Кондиционер установлен
• Кухонная зона оборудована
• Санузел с душевой кабиной

✅ Безопасность и связь:

• Видеонаблюдение с записью на сервер
• Пожарная сигнализация
• Автономная охранная сигнализация (GSM-сигнал передается на брелок владельца)
• Четыре телефонные линии
• Установлена мини-АТС
• Проведено оптоволокно, организована компьютерная сеть

✅ Парковка и территория:

• Свободная парковка на огороженной территории
• Въезд через откатные ворота с пульта
• Свободный вход для пешеходов

⭕ Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью:

• Ближайшие станции метро: «Автозаводская» и «Партизанская»
• Остановка общественного транспорта «Щетовка» — 3 минуты ходьбы
• В шаговой доступности:
• два продуктовых магазина
• аптека
• школа
• детский сад
• Спокойное и малолюдное место, рядом — водоем и озеленённая территория

✅ Благодаря планировке, техническому оснащению и месту расположения, помещение может использоваться под:

• офис компании
• центр услуг (юридические, бухгалтерские, консультационные)
• учебный центр
• диспетчерскую службу
• склад с офисной зоной

✅ Преимущества объекта:

• Полностью готово к эксплуатации
• Возможность немедленного въезда
• Вся мебель остаётся
• Объект не сдается в аренду — полностью свободен
• Установлены все необходимые инженерные коммуникации
• Подходит как для собственного бизнеса, так и для аренды с целью получения дохода
• Низкие коммунальные платежи за счёт автономного отопления

⭕ Практичное, ухоженное помещение в жилом доме, которое подходит для стабильной деловой деятельности. Удобный доступ, наличие всей необходимой инфраструктуры и высокое качество технического оснащения делают этот объект хорошим решением как для собственного использования, так и в качестве инвестиции.

✅ Благодарим Вас за внимание к нашему объявлению. Надеемся, что информация была полезной и помогла оценить потенциал объекта.

✅ Чтобы получить дополнительные сведения или договориться о просмотре — звоните.

⭕ Если для приобретения этого помещения Вам нужно продать свою недвижимость — мы поможем сделать это профессионально.

✅ Хорошее место — надолго.