Квартира в центре Минска. Выгодная инвестиция.

Двухкомнатная квартира в центре Минска - выгодная инвестиция

Адрес: ул. Могилевская, 34, корп. 2 (Октябрьский район)

Характеристики:

• Дом: панельный, 1990 года постройки, утеплен, новые коммуникации и лифты
• Этаж: 5 из 9
• Общая площадь: 47 м²
• Жилая: 28,5 м²
• Кухня: 7,2 м²

Почему это выгодно:

• Локация - центр города: высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду
• Три станции метро в шаговой доступности («Вокзальная», «Институт культуры», «Ковальская Слобода») - идеальное транспортное сообщение
• Окна во двор, тихая зеленая зона - редкое сочетание центра и комфорта
• Хорошая планировка, квартира светлая и уютная
• Дом с лифтом, благоустроенный двор, парковка

Инфраструктура для арендаторов:

Рядом - школы, детские сады, университеты, поликлиники, аптеки, магазины («Гиппо», «Евроопт», «Хит»), фитнес-центры, кафе, банки, почта. В пешей доступности три крупных ТЦ: «Minsk City Mall», «Червенский», «Галилео». До Ж/Д вокзала - 10 минут пешком.

Потенциал:

• Высокий спрос на аренду в районе
• Возможность быстрой сдачи без значительных вложений (квартира готова к проживанию)
• Перспектива роста стоимости недвижимости в центре

Отличный вариант для инвестиций и получения стабильного дохода!

Прямая продажа.

Примерный расчет доходности для инвестора:

Стоимость квартиры: $95,000

Годовой доход от аренды: $6,000

Годовые расходы: $600

Налог на недвижимость: $190

Чистый годовой доход: $5,210

Чистая доходность: ≈ 5,48% годовых

Срок окупаемости: ≈ 18,2 года

Это хороший показатель для центра Минска, учитывая стабильный спрос на аренду и перспективу роста стоимости недвижимости.

Вам может быть интересно:

ТОП-20 ДЕШЕВЫХ КВАРТИР

БАЗА ПОКУПАТЕЛЕЙ – узнайте, кто готов купить вашу квартиру прямо сейчас!

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ – онлайн- расчет стоимости вашей квартиры!

ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ-  программа  обмена старого жилья на новое. 2 сделки в 1 день!

ПАРТНЕР-КРЕДИТ  сопровождение кредитования для покупки и обмена «под ключ»

ВАШ ВАРИАНТ- проверка квартир перед покупкой и оформление сделки, если вы нашли объект самостоятельно.
ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия №02240/15 от 17.02.2005г., договор на оказание риэлтерских услуг №13/13 от 08.01.2026г.