✅ Просторная 3-комнатная квартира 118,7 м² с ремонтом в ЖК «Браславский», Лебяжий, Ратомская, 7

✅ В продаже трёхкомнатная квартира в Центральном районе Минска, микрорайон «Лебяжий», ул. Ратомская, 7. Просторное жильё с качественной отделкой и полной комплектацией мебели и техники. Квартира готова к проживанию — достаточно перевезти личные вещи.

✅ Характеристики квартиры
► Общая площадь — 118,7 м²
► Жилая площадь — 107,5 м²
► Этаж — 2 / 15
► Высота потолков — 2,7 м
► Санузел — раздельный
► Лоджия — утеплена, остеклена, отделана, с освещением
► Отделка и материалы:
○ Светлые спокойные тона интерьера
○ Паркетная доска со специальным износостойким и влагостойким покрытием («керамическое покрытие»)
○ Импортная плитка в санузлах и на полу
► Мебель и кухня:
○ Фасады мебели — крашеный МДФ
○ Импортная, в том числе итальянская, дизайнерская мебель
○ Встроенная бытовая техника — полный комплект
► Инженерия и комфорт:
○ Импортная сантехника
○ Установлен бойлер на период сезонной профилактики горячего водоснабжения
○ Кондиционеры в спальнях
○ Проходные выключатели
► Хранение: продуманные встроенные и отдельные системы хранения
► Всё остаётся — квартира полностью укомплектована для жизни

✅ Характеристики дома
► Дом каркасно-блочный, 2016 года постройки
► Подъезд ухоженный, 2 пассажирских и 1 грузовой лифт
► Территория и безопасность:
○ Закрытая территория со шлагбаумами (PalGate / чип)
○ Видеонаблюдение во дворе и подъездах
○ Современные детские и спортивные площадки, зона для фитнеса
○ Места для хранения велосипедов и колясок
► Парковка: придомовые места, просторный гостевой паркинг; рядом многоуровневый и подземный

✅ Инфраструктура и расположение
✔️ Район «Лебяжий» отличается сочетанием экологичности и развитой городской инфраструктуры.
В шаговой доступности:
► Биологический заказник «Лебяжий» и водохранилище «Дрозды»
► Набережная, прогулочные зоны, велодорожка протяжённостью 27 км
► Аквапарк «Лебяжий»
► Минск-Арена, Олимпик-Арена, Дворец художественной гимнастики, Футбольный манеж
► Olympia Gym & SPA, СПА «Ривьера», фитнес-клубы и бассейны
► ТРЦ «Arena-City», ТРЦ «Замок»
► Супермаркеты «Соседи», «Санта», «Евроопт», «Green»
► Магазины, аптеки, банки, медицинские центры, стоматологии
► Кафе и рестораны: «Литвины», «Терра пицца», «Astoria», «Урарту» и другие
► Детские сады №18, №28, школа №32, гимназия №42, центры детского развития
► В комплексе — современные детские площадки, магазины, кафе, спортивные площадки

Транспортная доступность:
► Остановка общественного транспорта в 2 минутах от дома
► До станции метро — около 10–15 минут на транспорте
► До центра — примерно 10 минут на автомобиле по проспекту Победителей
► Удобный выезд на МКАД

✅ Почему это удобно
► Просторная квартира — 118,7 м² с функциональной планировкой
► Современный ремонт в светлых тонах и качественные материалы
► Импортная мебель и техника остаются новым владельцам
► Бойлер, кондиционеры и продуманная инженерия для комфорта
► Дом свежей постройки, ухоженный подъезд, видеонаблюдение
► Закрытая территория с детскими и спортивными площадками
► Район с богатой инфраструктурой, природой и удобным выездом в центр

⭕ Заключение
✔️ Квартира полностью готова к проживанию: просторная, светлая, укомплектованная всем необходимым. Дом современный, двор закрыт и обустроен, инфраструктура района закрывает все ежедневные потребности — от магазинов до школ и спортивных объектов.

☎️ Позвоните, чтобы договориться о просмотре — мы с удовольствием покажем квартиру в удобное для Вас время.
✔️ Если Вам нужно продать собственную недвижимость для покупки этой — мы поможем сделать это быстро и эффективно.
✔️ Также подберём другие подходящие варианты.

Ищете альтернативу? Больше вариантов в нашем Telegram-канале:
👉 https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

⭕ Комфорт, порядок и всё необходимое рядом — здесь легко жить и отдыхать.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 142/1 от 09.09.2025г.