1-комнатная квартира в аг.Лесной, ул. Троицкая, 32 (18 минут до метро «Московская»)

Продажа 1-комнатной квартиры в кирпичном доме,  

аг. Лесной, ул. Троицкая, 32

Не просто квартира, а готовое решение для тех, кто устал от тесноты городских многоэтажек и ищет комфорт, тишину и чистый воздух.

Вот, что делает данное предложение уникальным:

• Кирпичный дом 2004 года, 1 высокий(!) этаж из 9. Окна выходят во двор.

• Общая площадь (по СНБ) 42м2.  Хорошая планировка - просторная изолированная комната 17.9м2, удобная кухня 9.4м2, коридор 8.1 м2. Выход на застекленную лоджию (4.9м2) как из кухни, так и их комнаты. Высота потолков 2.57м.

• Огромный тамбур всего для 2-х квартир (закрывается на ключ). Ваши велосипеды, коляски, самокаты, шины, садовый инвентарь, инструменты и много чего еще больше не будут занимать место в квартире (что особенно ценно для 1-комнатной квартиры). Места хватит для всего! Можно также организовать дополнительные шкафы. А также на улице естьзакрытый велобокс для жителей  дома.

• В квартире есть все необходимое – кухонный гарнитур со столом и стульями, плитой (газ), вытяжкой, холодильником и микроволновой печью, шкаф-купе (а дальше - дело наживное, как говорится)

• Аккуратный ремонт, чистая квартира – линолеум, обои, стеклопакеты. Двойная дверь входная (1 – металлическая) для тишины и безопасности. Плитка в санузле, установлена ванна. Счетчики воды.

• Плюсы расположения квартиры на 1 этаже:

- идеально для семей с детьми, собаками, пожилых людей и не только,

- не нужно ждать лифт (как и оплачивать за него),

- удобно заносить мебель и стройматериалы (экономия времени, сил и денег),

- вы никогда не затопите соседей (их нет)

- возможность перевода в нежилой фонд

- стабильный напор воды,

- и даже простота эвакуации в чрезвычайных ситуациях

Первый (высокий) этаж – это не компромисс, а осознанный выбор в пользу максимального удобства, практичности и спокойствия.

• Отличная транспортная доступность: остановка в 5 минутах ходьбы, всего 18 минут на автобусе до метро «Московская», удобный выезд на МКАД. Зарядная станция для электромобилей. Хорошая парковка у дома.

• Отдых и спорт: лесной массив и сад Победы возле дома, огороженное футбольное поле, велодорожка, детские площадки, спортивная площадка.

• Развитая инфраструктура: школа, гимназия (5 минут пешком), 2 детских сада, магазины, банки, аптеки, баня, районная и областная больница, поликлиника, аптеки, парикмахерская, почта.

  Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой квартиры.

Площадь указана по СНБ.

ООО «Хаус Реал Эстейт»

УНП 193848103

Лицензия Министерства Юстиции №02240/504 от 18.04.2025г.

Договор № 86/1 от 04.09.2025