✅ Продаётся двухкомнатная квартира по адресу ул.Чепаева 7 под вывод в нежилой фонд.

✅ Идеальное месторасположение- парковка напротив дома. Два окна выходят на ул.Чепаева, одно во двор. Отличная планировка с двумя большими комнатами и раздельными санузлом.

⭕ Просторная двухкомнатная квартира на ул. Чапаева, 7 — это не просто жильё. Это — возможность. Для жизни, для бизнеса, для стабильного дохода и надёжных вложений.

Ознакомьтесь с подробным описанием и убедитесь, почему этот объект — одно из лучших предложений на рынке Борисова.

✔️ Характеристики квартиры:

► Общая площадь — 53.91 м²
► Жилая — 36.34 м² (комнаты 19.02 м² и 17.32 м²)
► Кухня — 7.68 м²
► Раздельный санузел:
○ ванная — 2.67 м²
○ туалет — 1.39 м²
► Прихожая — 5.37 м²
► Высота потолков — 3.0 м — создаёт ощущение пространства и комфорта
► Окна выходят на две стороны дома — светло, удобно проветривать
► Удачная планировка: функциональное зонирование, широкие возможности по обустройству

⭕ Состояние квартиры — аккуратное и жилое
○ Комнаты с отделкой: натяжные и окрашенные потолки
○ Современные ПВХ-окна
○ Ванная и туалет — в плитке

✔️ Дом и подъезд:

► Кирпичный дом "сталинской" постройки — 1958 год
► Надёжные стены, хорошая звукоизоляция, проверенное качество
► Дом тёплый, уютный
► Отличные соседи
► Просторный, аккуратный подъезд без запахов и мусора

✔️ Преимущество первого этажа + возможность перевода в нежилой фонд

Квартира расположена на 1 этаже, что даёт Вам дополнительную гибкость:
○ использовать как жильё
○ перевести в нежилой фонд (рядом площадь, проходное место)
○ открыть бизнес (офис, салон, студию, магазин, услуги)
○ сдавать как жилую или коммерческую недвижимость

✅ Центр Борисова — место, где востребован практически любой формат аренды и бизнеса.
✅ Коммерческий потенциал объекта делает его особенно выгодным для инвестиций.

✔️ Локация — центральнее не бывает:

📍 г. Борисов, ул. Чапаева, 7 — 100% центр

○ Рядом с домом:
— Центральная площадь, Борисовский райисполком
— Парк им. М. Горького, Борисовский сквер, детская площадка
— Школа №2, гимназия №1, д/с №28
— Магазины: «Корона», «Евроопт», «Грошык», рынок
— Поликлиники №1 и №2, аптеки
— Банки, отделения, почта, сервисные точки
— Кафе, пекарни, рестораны, бытовые и социальные услуги

○ Транспорт:
— Остановки общественного транспорта рядом
— ж/д вокзал — 5–10 минут, автовокзал — 10–15 минут
— Удобный выезд на трассы М2 и М3
— Связь с Минском: ~74–80 км, на электричке ~40–60 минут

✔️ Всё в шаговой доступности.

✔️ Почему это предложение — удачное и ликвидное вложение:

⭕ Высоколиквидный актив, благодаря:
► Центральному расположению
► Потенциалу использования как жилого и нежилого помещения
► Гибкости: можно жить, сдавать в аренду, использовать под бизнес
► Спросу на аренду в этой части города

⭕ Заключение:

Спасибо, что прочитали описание до конца. Это уже говорит о Вашем серьёзном подходе.
Эта квартира — редкое сочетание: локация, качество, универсальность, потенциал.
Не упустите шанс — такие объекты долго на рынке не задерживаются.

☎️ Позвоните, чтобы договориться о просмотре — мы с удовольствием покажем квартиру в удобное для Вас время.
Если Вам нужно продать собственную недвижимость для покупки этой — мы также поможем сделать это быстро и эффективно.

Ищете альтернативу? Больше вариантов в нашем Telegram-канале:
👉 https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

✔️ Живите удобно. Зарабатывайте уверенно. Владейте грамотно.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г.