ЛОБАНКА 81, трешка в кирпичном доме 2008 года постройки

440 122 р.

148 000 $

4 156 р. 1 398 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
105.9 м²

Общая

62.6 м²

Жилая

14 м²

Кухня

3 из 9

Этаж

19.08.2025ID 3853217
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам

Описание

- Продается уютная светлая 3-комнатная квартира с позитивной энергетикой

- Идеальный вариант для семьи и инвестиций!

ЛОКАЦИЯ: ул. ЛОБАНКА, 81.  Фрунзенский район (Сухарево)

Теплый КИРПИЧНЫЙ дом с отличной звукоизоляцией и грамотной планировкой квартир

Чистый, светлый подьезд. Доброжелательные соседи

О квартире 

Квартира расположена на удобном 3-м этаже. Окна выходят на разные стороны, спальня с лоджией выходит во двор, где много зелени. Отличная планировка, грамотное зонирование. Все комнаты раздельные. Надежная металическая входная дверь, на окнах деревянные стеклопакеты и подоконники из массива дерева. В 2021г. в квартире был сделан косметический ремонт с полной заменой стеклопакетов, установкой новой дизайнерской кухни, детской, шкафов купе с подсветкой. Квартира продается с мебелью и техникой. Входная зона, кухня и санузлы - положена импортная плитка и установлен теплый пол. Качественный дизайнерский ремонт придает квартире изысканность и красоту.

- Площадь по СНБ 108,9 кв.м, общая - 105,9 кв.м, кухня - 14 кв.м

- Потолки высотой 2,5 метра

- Застекленная стеклопакетом лоджия. 2,7 м2

- Кухня дизайнерская 2021г. изготовления, оснащена качественной импортной техникой - встроенной МОРОЗИЛЬНОЙ камерой, ПОСУДОМОЙКОЙ, ХОЛОДИЛЬНИКОМ, ЭЛЕКТРО ПЛИТОЙ,  а также духовым шкафом BOSH и микроволновкой SAMSUNG. Установлена подсветка. На окнах -ЭЛЕКТРО ЖАЛЮЗИ, создающие уют в любую пору года.

- Полы на кухне и в коридоре - плитка с подогревом, в комнатах ламинат. Все батареи в квартире регулируемые.

- Для хранения вещей организованы 2 кладовые (можно оборудовать отличную гардеробную комнату)

- К просторном коридоре два вместительных ЗЕРКАЛЬНЫХ шкафа-купе 2021г. изготовления на заказ с качественной фурнитурой и подсветкой.

- В квартире 2 с/узла - один из которых оборудован душевой кабиной и стиральной машиной ARISTON.

  • В детской комнате дизайнерская мебель - удобный вместительный шкаф и комод, столики для занятий. Всю мебель при желании можно переставить на свое усмотрение.
  • В спальне удобная большая кровать, шкаф-купе, комод. Имеется застекленный балкон, из которого можно наблюдать за детьми на шикарной детской площадке (лучшей в районе!!). На балконе установлена столешница из камня.
  • Отлично развита инфраструктура, в пешей доступности детские сады, школы, гимназия, церковь, детская и взрослая поликлиника, торговые центры.
  • Хорошее транспортное сообщение, до метро "Каменная горка" 10 мин.
  • В доме проживают респектабельные, благополучные люди.
  • Во дворе дома очень просторно и чисто, ухоженные подъезды.

- Звоните, согласуем удобное для Вас время просмотра, ответим на все интересующие Вас вопросы.
- Полное юридическое сопровождение сделки гарантируем!

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate

Параметры объекта

  • Количество комнат

    3

  • Раздельных комнат

    3

  • Площадь общая

    105.9 м²

  • Площадь жилая

    62.6 м²

  • Площадь кухни

    14 м²

  • Площадь по СНБ

    108.9 м²

  • Год постройки

    2008

  • Этаж / этажность

    3 / 9

  • Тип дома

    Кирпичный

  • Планировка

    Улучшенный проект

  • Балкон

    Лоджия

  • Ремонт

    Евроремонт

  • Высота потолков

    2.51 м

  • Полы

    Ламинированные

  • Мебель

    Есть

  • Санузел

    Совмещенный

  • Телефон

    Есть

  • Сигнализация

    Есть

  • Возможен торг

    Да

  • Собственность

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    1123/3 от 14.08.2025

Удобства

Бытовая техника

Примечание

Просторная уютная 3-ка в Сухарево (Лобанка 81). Качественный ремонт с полной заменой стеклопакетов и подоконников на массив дерева в 2021г. Встроенная кухня с английской и немецкой техникой, детская и мебель на заказ. Все изготовлено 2021г. Два санузла и кладовая. До метро "Каменная горка" 10мин.

Местоположение