✅ 1-комнатная квартира рядом с метро. Минск, Пушкина, 38

⭕ Предлагаем Вашему вниманию однокомнатную квартиру по адресу: г. Минск, проспект Пушкина, 38.
    Квартира располагается на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, имеет функциональную планировку, большой балкон и отлично подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду. Чистый, ухоженный подъезд, дом после капитального ремонта, вокруг — обжитой район с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду. До станции метро «Пушкинская» всего 3 минуты пешком.

► Характеристики квартиры:
○ Этаж/этажность: 5/9
○ Общая площадь: 40,2 м² (включая балкон)
○ Жилая площадь: 16,6 м²
○ Кухня: 7,4 м²
○ Коридор: 4,9 м²
○ Санузел: раздельный
○ Балкон: 7,0 м² (по СНБ — 2,1 м²)
  - Квартира аккуратная, сухая и тёплая. Поддерживается в ухоженном состоянии.
  - Ремонт выполнен давно, но всё функционально. Можно сразу заехать и жить или сдавать в аренду.
  - Планировка удобная: просторная комната, светлая кухня, раздельный санузел и полноценный балкон.
  - Пятый этаж — один из самых оптимальных и ликвидных.

► Особенности дома:
○ Год постройки — 1970
○ Панельный тип
○ Капитальный ремонт — 2018 год (коммуникации заменены, фасад утеплён)
○ Чистый подъезд
○ Металлическая дверь
○ Тамбур на три квартиры
○ Ухоженный лифт
○ Видеонаблюдение по периметру
○ Просторный благоустроенный двор
○ Парковочные места всегда есть

► Характеристики района и инфраструктуры:
Это один из самых удобных и востребованных в городе. Здесь продумана транспортная сеть, много зелени и все социальные объекты находятся в шаговой доступности.

Образование:
○ Начальная школа №103 — во дворе
○ Гимназия №19 — 300 м
○ Средняя школа №116 — 500 м
○ Гимназия №32 — 700 м
○ Детские сады №284, 236, 259, №41 — до 550 м

Медицина:
○ Поликлиника №12 (взрослая)
○ Детская городская поликлиника №20 — 550 м

Транспорт:
○ Станция метро «Пушкинская» — 300 м
○ Остановки общественного транспорта — 2–4 минуты пешком
○ Удобный выезд на МКАД

Магазины и услуги:
○ Евроопт, Соседи, Санта, Копеечка, Виталюр
○ Остров Чистоты
○ Рынок «Раковский Кирмаш»
○ ТЦ «Тивали»
○ Банки, аптеки, почтовое отделение — в пешей доступности

Отдых и досуг:
○ Кинотеатр «Аврора»
○ Ледовый дворец
○ Центр олимпийского резерва
○ Сквер им. Притыцкого
○ Парк им. 60-летия Октября
○ McDonald’s, Додо Пицца, Burger King, Дядя Дёнер

► Дополнительная информация о подходящести для аренды:
Квартира расположена в районе с высоким спросом на аренду.
Однокомнатный формат, наличие метро рядом, полностью сложенная инфраструктура, удобный этаж и функциональная планировка — всё это делает объект ликвидным и готовым к сдаче. Можно сдавать сразу после покупки, без дополнительных вложений.

► Общее впечатление и вывод:
Ровная, удобная квартира в тихом дворе, в доме с капитальным ремонтом и в районе с готовой инфраструктурой. Планировка не требует переделок. Ремонт можно обновить, но даже в текущем состоянии квартира полностью пригодна для жизни или сдачи в аренду.

✅ Благодарим за внимание и время. Если Вы дочитали до конца, значит объект действительно Вас заинтересовал. Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Если для покупки нужно сначала продать другую недвижимость — мы с радостью поможем.

⭕ Проверенный район, удобный дом, выгодное решение.

Также мы можем предложить и подобрать квартиры в других районах города Минска.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 117/1 от 28.07.2025г.