✅ Дача с участком 10,85 соток в СТ «НИВА-Ф», 20 мин от Минска

⭕ Продаётся ухоженная дача в садовом товариществе «НИВА-Ф», Дзержинский район, деревня Буда — всего 20 минут от Минска по Брестскому направлению. Отличное место для круглогодичного проживания или дачного отдыха. Есть всё необходимое: дом с коммуникациями, скважина, канализация, возможность подключения газа, широкие подъездные дороги и живописное окружение — лес, озеро Чики, пляж, зона отдыха.

► Характеристики участка и дома
○ Площадь участка — 0,1085 га (10,85 соток), ровный, почти квадратной формы, удобен для застройки и благоустройства.
○ Право собственности — ПНВ (пожизненное наследуемое владение).
○ Целевое назначение — для коллективного садоводства.
○ Газ проходит по границе участка, рядом с домом — возможность подключения.
○ На участке:
 • собственная скважина,
 • локальная канализация,
 • плодовые деревья и кустарники.

○ Дом 6×9 м, каркасно-панельный (сэндвич-панели + утеплитель 150 мм), облицован сайдингом.
○ Крыша — ондулин.
○ Общая площадь — 55 кв.м, двухуровневый.
○ В доме:
 • санузел,
 • вода заведена,
 • электричество разведено по всему дому,
 • установлена итальянская печь-камин — эффективное отопление,
 • одна жилая комната с ремонтом, остальное подготовлено под чистовую отделку.

► Расположение и инфраструктура
○ Садовое товарищество «НИВА-Ф» — Дзержинский район, Демидовичский с/с, деревня Буда.
○ До Минска — 23 км (20 минут на авто),
  до Фаниполя — 5 км (7 минут),
  до Дзержинска — 20 км.
○ Транспорт:
 • до товарищества ведёт асфальтированная дорога,
 • дороги внутри посыпаны крошкой, чистятся круглый год,
 • остановка общественного транспорта — 800 м (регулярно курсируют автобусы и маршрутки),
 • от станции метро «Малиновка» — 20 минут,
 • из Минска ходит рейсовый автобус и маршрутные такси.

○ Безопасность и благоустройство:
 • территория СТ огорожена, установлен шлагбаум,
 • наружное освещение,
 • видеонаблюдение,
 • доступен скоростной интернет (оптоволокно),
 • соседи проживают круглый год, в том числе семьи с детьми.

○ Удобства на территории:
 • детская спортивная площадка,
 • автолавка приезжает регулярно.

○ Природа и отдых:
 • рядом озеро Чики с пляжной зоной,
 • неподалёку — лес, прогулочные маршруты, места для рыбалки и пикников,
 • тишина, чистый воздух, живописные виды.

○ Вся инфраструктура — в Фаниполе (5 км):
 • школы,
 • детские сады,
 • поликлиника,
 • аптеки,
 • магазины,
 • АЗС и бытовые сервисы.

○ Район активно развивается — вблизи строится вторая кольцевая дорога. Идёт обсуждение перевода СТ в статус коттеджной застройки — выгодная перспектива для инвестиций.

► Кому подойдёт этот объект
⭕ Этот дом — идеальный выбор для:
► тех, кто хочет жить за городом, но рядом с Минском,
► тех, кто ищет место для семейного отдыха,
► тех, кто планирует инвестировать в недвижимость с возможностью сдачи в аренду,
► тех, кто хочет приобрести дачу с возможностью зимнего проживания,
► и тех, кто мечтает о собственном доме среди природы, но с городской инфраструктурой под рукой.

► Подведём итог
⭕ Просторный участок с коммуникациями, дом с полноценной планировкой, живописное место, хорошие дороги, безопасность и развитая инфраструктура — всё это делает объект выгодным и практичным выбором.
Дом уже пригоден для жизни — остаётся добавить штрихи по Вашему вкусу. Место перспективное, атмосфера спокойная, а доступ к городу — быстрый.

⭕ Благодарим за внимание к нашему предложению! Если Вы дочитали это объявление до конца, значит, оно Вас действительно заинтересовало. Не теряйте времени — свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

⭕ Если для покупки этого объекта Вам необходимо продать другую недвижимость — мы с удовольствием поможем Вам и в этом.

✅ Живите ближе к природе, но не отрывайтесь от города — идеальный баланс для Вас и Ваших близких.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 122/1 от 30.07.2025г.