✅ Редкая, самобытная дача с душой, садом и лесом рядом — СТ «ЗДОРОВЬЕ-81», 14 км от Минска

✅ Перед Вами — не просто дача. Это место с характером, в котором чувствуется вкус, забота и завершённость каждой детали.
Предлагается к продаже садовый, дачный домик в садоводческом товариществе «ЗДОРОВЬЕ-81», расположенном в Минском районе, всего в 14 км от МКАД.
Участок — просторный, благоустроенный, с прямым выходом в лес. Дом — добротный, тёплый, со своим ритмом, наполненный светом и натуральными материалами. Это тот случай, когда всё уже сделано — и сделано с душой.

⭕ Объект недвижимости
► Наименование капитального строения: садовый домик
► Назначение капитального строения: садовый, дачный домик (дача)
► Площадь дома: 101,7 м²
► Целевое назначение земельного участка: земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «ЗДОРОВЬЕ-81»
► Площадь участка: 0,1316 га (13,16 сотки)
► Форма собственности (земля): право пожизненного наследуемого владения (ПНЖ)
► Участок граничит с сосновым лесом

⭕ Дом: тёплый, просторный, с характером
► Материал — дерево, два жилых этажа + цоколь
► Крыша новая, стеклопакеты, чистый аккуратный интерьер
► Пространство наполнено светом, воздухом и натуральным теплом

► Планировка и оснащение:
○ Гостиная с камином и лежанкой — тёплое сердце дома
○ Домашняя библиотека
○ Сауна с душевой, обустроенная в цокольном уровне
○ Полноценная кухня с техникой: холодильник, плита, микроволновка, посуда
○ Санузел с умывальником
○ Два телевизора (большой и малый), пылесос
○ Два обогревателя

► Инженерия:
○ Газ заведен в дом
○ Газовый котёл (после обслуживания)
○ Система отопления — разводка радиаторов по дому
○ Канализация — два септика по три кольца

Состояние дома — отличное. Все помещения чистые, ухоженные, готовые к проживанию. Вам не придётся ничего дорабатывать или начинать с нуля — только привезти вещи.

⭕ Участок: готовый ландшафт и максимум уюта сразу
► 13,16 соток — значительно больше типового дачного участка
► Расположен на краю товарищества, с прямым выходом в лес
► Возможность построить дополнительный дом при желании

✅✅ Готовый ландшафтный шик!
Участок полностью обустроен, все элементы — от насаждений до инженерии — уже работают и не требуют вложений.

Особое внимание — живой изгороди из туй: это не молодые посадки, а зрелая, сформированная зелёная стена насыщенного цвета. Она обеспечивает приватность, тишину и комфорт с первого дня.
Это актив, который экономит 5–7 лет времени, десятки часов ухода и ощутимые средства.

⭕⭕ То же самое касается теплиц, дорожек, полива, садовой техники, насаждений, построек, барбекю и бассейна — всё уже сделано, работает и радует глаз.

► На участке:
○ Плодовые деревья: яблони, вишни
○ Берёзы, жасмин, многолетние декоративные растения
○ Кустарники: крыжовник, малина, смородина
○ Газоны, клумбы, розарий
○ Тротуарная плитка
○ Две теплицы (одна — усиленная)
○ Печь-барбекю
○ Бассейн
○ Автоматический полив с датчиком дождя
○ Парковка на 2 автомобиля
○ Гараж с садовой техникой: газонокосилка, кусторез, триммер, уличный пылесос
○ Улица освещается в тёмное время суток

⭕ Локация: природа, спокойствие, транспорт
► 14 км от МКАД, 10–15 минут на авто
► Асфальт до самого участка, дорога чистится зимой
► Общественный транспорт:
○ Остановка — 7 метров от въезда
○ Автобусы: 302, 315, 315а, 356
○ Маршрутка 2415ск
○ Прямой доступ до метро «Восток», «Уручье», АС «Славинского»

► Инфраструктура рядом:
○ Продуктовый и строительный магазины — 50 метров
○ Доставка продуктов и фермерских товаров
○ Рестораны и кафе — в радиусе нескольких километров
○ Деревня Околица — 1 км
○ Надёжный мобильный интернет

► Природа вокруг:
○ Сосновый лес — сразу за забором
○ Дубровское водохранилище — 2,8 км
○ Река Усяжа (зарыбленная)
○ Прилепский заказник
○ Олимпийский центр «Раубичи» — 1 км

⭕ Ст «здоровье-81»: пространство для жизни и уважения
► Обжитое и ухоженное товарищество
► Заброшенных участков нет
► Проживают круглый год
► Видеонаблюдение на улицах
► Активный и внимательный председатель
► Добрососедская, вежливая атмосфера

⭕⭕ Исторически СТ «ЗДОРОВЬЕ-81» формировалось как дачное товарищество для медицинских работников. Благодаря этому здесь сложился интеллигентный и стабильный контингент. Участки ухожены, соседи уважают пространство друг друга, а сама атмосфера — тёплая и уважительная.

⭕ Итог: нечастый шанс получить готовый уют

В этом доме всё уже на своих местах — стены, отопление, ландшафт, изгородь, сад, техника. Не потребуется «доделывать» или «вкладываться потом».

 !!! - Звоните, чтобы договориться о просмотре — такие объекты долго не ждут.
Если для покупки нужно продать свою недвижимость — с радостью поможем.

✅ Воздух здесь живой, лес шепчет, а участок уже ждёт новых хозяев. Дом — с душой. Это не временно. Это — Ваше место.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 110/1 от 16.07.2025г.