Готовый элитный коттедж в 3 км от Минска

Готовый элитный коттедж в 3 км от Минска

❤️ Исключительный коттедж для жизни в 3 км от МКАД. Дом, построенный как эталон качества, где каждая деталь - это инвестиция в ваш комфорт, долговечность и спокойствие.

Адрес: д. Щитомиричи, ул. Светлая

Это не типовой проект, а дом, возведённый для себя с фундаментальной добротностью и применением передовых строительных технологий. Здесь не экономили: от несущих конструкций до ручек на дверях - всё подобрано с расчётом на поколения.

Конструктив и инженерия: надёжность, проверенная расчётом

- Фундамент и перекрытия: Основа -свайно-ростверковый фундамент повышенной надёжности. Монолитное перекрытие второго этажа опирается на мощные монолитные колонны, что гарантирует абсолютную устойчивость и отсутствие вибраций

- «Тёплый контур»: Стены из газосиликатных блоков + промежуточный слой утепления каменной ватой (80 мм) + внешняя отделка фирменным клинкерным кирпичом. Полная защита от холода, влаги и шума

- Кровля: Стропильная система с усиленным запасом прочности под тяжёлую черепицу. Покрытие - финская битумная черепица «Kerabit».

Интерьер: продуманный дизайн и премиальные материалы

- Пространство и свет: Высота потолков 2,73 м. Проект максимально эффективно использует площадь, особенно на втором уровне, создавая уникальный интерьер за счёт комбинации мансардных и фасадных окон

- Отделка стен и потолков: Стены покрыты декоративной штукатуркой Damask с благородным эффектом «мокрого шёлка». Потолки из гипсокартона в два слоя для идеальной геометрии

- Полы и лестница: На первом уровне - практичный и элегантный керамогранит Terra Cotta. В комнатах - износостойкий ламинат EGGER 33 класса. Монолитная лестница на второй этаж облицована дорогой керамогранитной плиткой, перила - из дуба и элементов ручной ковки

- Двери и окна: Все межкомнатные двери - массивные, из ламинированного МДФ с шумоизоляцией, на усиленных петлях. Ручки итальянского производства с магнитными замками. Окна - ПВХ-профиль Salamander.
Коммуникации и сантехника: умные системы и немецкое качество

- Отопление: Умный погодозависимый контроль. Двухконтурный газовый котёл премиум-класса BUDERUS (Германия) с комплектующими TECE. По всему дому установлены итальянские радиаторы. Трёхконтурный подогрев пола в зале, столовой и кухне с отдельным настенным пультом и дистанционным управлением

- Водоснабжение и канализация: Автономия и чистота. Собственная артезианская скважина глубиной 83 метра с системой очистки. Ёмкий септик из трёх переливных колодцев общим объёмом 33 м³.

- Санузлы (3 шт.): Полная отделка керамогранитными панелями. Установлена высококачественная сантехника и скрытые инсталляции GROHE.

- Прачечная: Продуманный «сухой» микроклимат: подогрев пола, радиатор, полотенцесушитель, принудительная вытяжка. Установлены стиральная машина и сушилка Bosch.

Зона кухни:

- Мебель: Фасады из массива ясеня. Столешница, фартук (скинали) и интегрированная мойка BLANCO  - из искусственного камня.

- Техника: Вся встроенная техника — SMEG. Отдельно стоит отметить индукционную варочную панель, связанную с вытяжкой и управляемую по Wi-Fi, посудомоечную машину Bosch топ-линейки и увеличенный встроенный холодильник.

Инфраструктура участка и безопасность

- Гараж: С автоматическими роллетными воротами и тёплым входом непосредственно в дом.

- Участок: На территории произведена подготовка грунта, вымощены дорожки, засеян газон, по всему периметру забор, установлены откатные ворота. Есть отдельное капитальное кирпичное строение под баню: внутри залита стяжка, подготовлен погреб с бетонными стенами и купелью.

- Страховка: Дом застрахован на солидную сумму на 5 лет. Полис перейдёт новому владельцу.
Главный бонус - локация: тишина и транспортная доступность

Участок обладает уникальной приватностью: с двух сторон соседи отсутствуют. С одной стороны - лесополоса, с другой - открытые обзорные просторы.

При этом вы не отрезаны от мира: практически до самого дома ведёт асфальтированная дорога, которую регулярно убирают. В шаговой доступности развитое транспортное сообщение, автобусные остановки и железнодорожная станция Колядичи.

❤️Этот дом предлагает редкий баланс: фундаментальная надёжность загородной жизни и все преимущества близости к мегаполису. Здесь нечего достраивать - только наслаждаться.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:
- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга
* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!
❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0004913