Многофункциональный комплекс премиум-класса в престижном районе Дрозды!

Формат для тех, кто ценит время и комфорт: живите, работайте и отдыхайте в пространстве, созданном под ваш ритм и стиль жизни.

Большой участок в частной собственности. Закрытая территория зонирована на 3 части с отдельными входными группами и парковками, что обеспечивает приватность, безопасность и тишину. Ландшафтный дизайн, 235 деревьев, вечерняя подсветка.

Жилая часть — два автономных этажа с 5 комнатами, двумя мастер-спальнями, просторной кухней, гардеробными и современной гостиной-столовой-кухней с панорамными окнами. Четыре санузла: один VIP с ванной, биде и душевой кабиной. Два с ваннами и биде. Один с душевой кабиной.

Шале на 80 кв.м — большая терраса с камином и кухней (горячая и холодная вода), комнатой в эко-стиле, санузлом и кладовой. Здесь можно отдыхать на свежем воздухе, устраивать встречи и наслаждаться приятной атмосферой.

Бизнес пространство — два отдельных входа (парадный и служебный), ресепшен, 8 кабинетов, 2 санузла, офис, комната персонала, кухня, гардеробная, постирочная, зона отдыха у бассейна — размещены на первом и цокольном этаже.

На текущий момент, бизнес пространство является узаконенной коммерческой недвижимостью. При желании можно перевести его обратно в жильё и получить дом на 2 семьи.

Ухоженная лужайка со столами, стульями и музыкой - большой плюс этого объекта. Открытая парковка на 8 машиномест.

Дом построен на монолитном фундаменте. Стены – монолитный жб каркас, заполнение - газосиликатные блоки с утеплением минватой оштукатуриванием, окрашены фасадной краской Caparol. Кровля из керамической черепицы и гранитная отделка цоколя подчёркивают качество и уровень объекта. В доме выполнено несколько этапов обновления, последний - в 2023 году.

Интерьеры оформлены с использованием итальянских и немецких материалов: плитка, обои, ковровая плитка, хрустальные люстры и современное освещение создают атмосферу уюта и респектабельности.

Идеальный климат круглый год. Установлено 17 кондиционеров Mitsubishi Electric (12 управляются со смартфона через MELCloud). За свежий воздух отвечают 6 приточно-вытяжных систем с рекуперацией, водяным подогревом и гибкой настройкой. Дополнительно установлены 4 вытяжки, включая одну с регулировкой мощности.

По всему дому — тёплый пол: 13 контуров (11 водяных и 2 электрических), включая все санузлы.

Надёжное отопление обеспечивает газовый котёл De Dietrich AMC 90 (90 кВт) с интеллектуальной системой Diematic EVOLUTION — управление доступно со смартфона или вручную.

Стабильный интернет: бесшовный Wi-Fi от MikroTik (7 точек доступа), две линии оптоволокна от Белтелеком и одна кабельная от Космос-ТВ.

Две оборудованные кухни с техникой Smeg, Bosch, NEFF, Liebherr, DeLonghi, JURA, Miele, системой обратного осмоса, телевизорами LG OLED и Apple TV 4K. В санузлах установлена сантехника ведущих европейских брендов — Италия, Германия, Испания.

Функциональная постирочная зона оснащена 2 стиральными и 4 сушильными машинами Miele, двумя стерилизаторами для инструментов, системой глажения, столом для ухода за бельём, кондиционером, приточно-вытяжной системой и окном для естественного света.

Современная бойлерная: бойлер косвенного нагрева на 300 л с умной системой подмеса (до 500 л тёплой воды), резервный электрический ТЭН 7 кВт, фильтры грубой и тонкой очистки, система умягчения на 20 м³, УФ-обеззараживание воды. Насос Grundfos Scala 2 — тихий, экономичный, с плавным пуском. Всего в системе — 10 насосов для котла, бойлера, подогрева воздуха, радиаторов и полов.

Бизнес-пространство полностью автономно: профессиональная кофемашина Dr.Coffee, техника Bosch и Miele, телевизоры Samsung и LG. На ресепшен предусмотрена внутренняя связь и вся инфраструктура для работы и приёма гостей.

Технологичная безопасность: 16 камер видеонаблюдения, система Ajax с антипротечкой в бойлерной и зоне бассейна (моментальные уведомления, сирена, управление через приложение). Территория освещена 43 источниками подсветки и 8 фонарями с датчиками движения.

Установлен умный автополив на 8 контуров (40 дождевателей и капельный полив хвойников) с насосной станцией Grundfos и автономной системой промывки фильтра. Управление через приложения Rain Bird и Ajax. Газон и растения круглый год в идеальном состоянии.

Экологически чистый, спокойный, респектабельный район с развитой инфраструктурой для комфортного проживания и отдыха. В пешей доступности набережная водохранилища Дрозды с пляжем, лесопарком с дорожками, подсветкой, камерами наблюдения, местами для занятий спортом, лыжероллерная трасса, велодорожка. В пешей доступности церковь, ТРЦ Арена-Сити с гипермаркетом Green, Spa-Riviera, Минск-Арена, салоны, рестораны и кафе.