УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ С ГОСТЕВЫМ ДОМОМ - ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА!

Уникальный коттедж с госетвым домом - для жизни и бизнеса!

Продаётся современный коттедж 181,4 м² с гостевым домом 90 м² в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД, рядом Минское море и сосновый лес.

Идеальное решение для комфортной загородной жизни или размещения офиса/представительства, частной клиники, IT-компании, мини-отеля или загородного клуба с банным комплексом.

Основной дом(181,4 м²):
 Стены из керамзитобетонных блоков, толщина ~65 см — тепло- и шумоизоляция на высшем уровне
Плиты перекрытия с усилением (стальные тросы), возможна перепланировка
Первый этаж: зона приёма гостей или офис/гостиная, кухня, встроенный гараж 20 м²
Второй этаж: просторные спальни или кабинеты, мастер-спальня с выходом на балкон
Черновая отделка, выведены все коммуникации — возможность индивидуального дизайна
Фасад: натуральная лиственница с защитным покрытием Baeromist
Панорамный вид на лес, отличная инсоляция

Гостевой дом с банным комплексом (90 м²) — полностью готов к проживанию или эксплуатации:

 Бассейн, сауна, душевая, зона отдыха
Тёплые полы, паркет, плитка, вагонка
Приточно-вытяжная вентиляция
Толщина стен 40 см + утеплитель 10 см
Есть возможность надстройки второго этажа (балки через 1 м)

Идеален как:
Дом для родителей или гостей
Пространство под сдачу в аренду
Отдельный офисный блок или зона отдыха для персонала

Участок 10 соток (в частной собственности):
 Участок поднят на 1,5 м
 Профессиональная ливнево-дренажная система
Фундамент под забор с дороги — 12 м³ бетона
Гранитное ограждение по периметру, алюминиевые автоматические ворота
Туи и декоративные деревья, газон, терраса с деревянным настилом

Удобный подъезд,парковка на несколько машин.

Коммуникации:
Отопление на газу (газ подведён)
Электроснабжение 380 В
Переливная канализация (3 кольца по 2 м)
Собственная скважина
Видеонаблюдение и сигнализация — легко установить
Приточная и вытяжная вентиляция в банном доме

Расположение:

20 м до леса
3 минуты до Минского моря и пляжа
Рядом санаторий «Криница», кафе, ресторан, магазины
Городской транспорт и инфраструктура в шаговой доступности
Возможность расширения участка (до +4 соток)

Подходит как для жизни, так и для бизнеса:
Жильё + готовый бизнес (гостевой дом с баней)
Представительский офис в зелёной зоне
Сдача в аренду части помещений
Высокий статус и презентабельность

Звоните — покажем в удобное время! Возможность быстрой сделки и сопровождение на всех этапах.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 506/1 от 02.06.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023