Купить коттедж, д. Лотва, ул. Коммунистическая, 14 (Мядельский р-н, Минская область)

Коттедж расположен в д. Лотва Мядельского р-на. Это Нарочанский край. Прекрасная экология, всхолмленная местность – морены еще с ледникового периода, гроздь небольших озёр. Деревня тихая, расположена рядом с трассой Р27, но трасса через деревню не проходит. Улица Коммунистическая тупиковая, упирается в оз. Лотвино с чистой водой. От нас до озера 300 м. Рядом лес. В лесу по гряде холмов сохранились ДОТы и окопы линии немецких укреплений и немецкое же военное кладбище еще с Первой мировой войны.

Дом стоит на холме, виды на деревню и окрестности прекрасные. Участок 25 соток, плавно спускается к улице, перепад высоты между точками 5 и 2 на плане – 8 метров. Участок спланирован по высотам подпорными стенками. Условная граница между верхним и нижним участками по нижнему краю бани и дровницы.

На верхнем участке собственно дом, парковочная площадка, пруд с водопадиком (насос включается из дома), кострище с пентагоном, детская площадка, рокарий, баня – сруб и дровница. По трём сторонам – зеленый забор из туй. За домом 11 сосен, под ними растут грибы – маслята и рыжики. По газону проложены дорожки, клумба и кустарники. В центре газона новогоднее дерево – пихта. Четыре фонаря освещения и эл. щит под пихтой включаются из дома.

На нижнем участке ещё один рокарий, дорожки, восемь фонарей освещения (включаются от пульта), плодовые деревья и кустарники (яблони, слива, вишни, черешни, малина, ежевика, смородина красная и черная, крыжовник, орех фундук).

История: Участок был куплен в 2008 году. Старый дом (стоял вдоль улицы в ряду) демонтировали. Строительство нового дома на холме в глубине двора начали в мае 2009. Новый 2011 год встречали в новом доме.

Конструкция: железобетонный цоколь врезан в холм. Южный фасад цоколя с въездными воротами в гараж полностью открыт. С северной стороны цоколь только на 1 м выше уровня земли. В цокольном этаже – гараж, котельная, дровница, холодная кладовая. Две больших комнаты не использовались. Лестница от уровня гаража до мансардного этажа

Жилая часть дома над цоколем – каркасное здание (канадская технология). Каркас из елового сушеного и импрегнированного бруса. Наружный листовой материал – ЦСП лист, отштукатуренный по штукатурной сетке и покрашенный. Утеплитель – базальтовая вата. Внутренний листовой материал – еловая доска 50 мм. Через технологический просвет 35 мм – еловый блок-хаус с эпизодическими вставками натурального камня – молдавский песчаник. Полы – доска берёза. Потолки – еловая вагонка. Мебель деревянная «Фандок», Кантри-стиль. Ощущение деревянного дома внутри – абсолютное.

На первом этаже прихожая, 2 жилых комнаты, гостиная (двухсветная, до потолка), соединенная с кухней-столовой, санузел, лестница. В центре гостиной – камин, отделан молдавским песчаником. С южной стороны застекленный эркер во всю высоту. Из зоны столовой – выход на террасу.

На мансардном этаже хозяйская спальня с большой гардеробной и балконом с видом на озеро, две гостевых спальни, санузел с душевой кабиной, холл с внутренним балконом.

Отопление: Котёл с турбонаддувом на дровах (деревня не газифицирована). Радиаторы во всех помещениях. Параллельно с дровяным котлом подключен электрический котёл, который включается, чтобы в холода в отсутствие хозяев не разморозилась система. Горячая вода от двухконтурного бойлера, расположенного в котельной. В отопительный сезон бойлер греется от котла. В тёплое время от электричества.

Водоснабжение: автономное от скважины. Расположена на нижнем участке двора. Станция водоочистки «ECOWOTER» – в котельной. Имеется подключение и к деревенскому водопроводу, но им лучше не пользоваться – вода грязная.

Канализация: на нижнем участке вкопан септик. Из дома и бани сточные воды по трубам идут в септик, после него – в деревенскую канаву.

Электроснабжение: Разрешенная мощность 7 кВт.

Баня: Сосновый сруб поставлен одновременно с домом. Вода подаётся из котельной в доме. Парилка на 6 человек. Отделана осиновой вагонкой. Печка-каменка топится из предбанника, дверца печки стеклянная, при горении выглядит как мини-камин. На печной трубе в парилке бак для кипятка. Моечная облицована клинкерной плиткой, две душевых системы. Электрический бойлер.

Бонус: в деревне Лотва местные жители с удовольствием нанимаются поддерживать порядок в доме и во дворе. Газон всегда пострижен, мусор вывезен, в доме убрано, грязное бельё постирано и поглажено. К приезду хозяев дом заранее протоплен, приезжаешь в тёплый дом, но поддерживаешь тепло уже сам. Случаев попыток проникновения в коттедж, находящийся под такой опекой не было. Деревня очень спокойная. Есть магазин.