Продается коттедж в 11 км от МКАД недалеко от Вячи

   Красивый уютный коттедж возле водохранилища Вяча.

   Один из самых красивых коттеджей в агрогородке Вишнёвка (всего 11 км от МКАД).

   Удобная транспортная доступность:

- лёгкий выезд из Минска по двухполосной автомагистрали;

- асфальтированная дорога ведёт прямо к дому.

   Площадь дома:

- общая: 432 м2;

- жилая: 171,5 м2.

   Планировка: Просторный двухуровневый коттедж с цокольным этажом, эксклюзивной архитектурой, ломаной крышей и вторым светом.

   Цокольный этаж:

- гараж

- баня с финской дровяной печью «Kastor» и кедровой бочкой

- котельная

- большая гардеробная

- настоящий погреб для хранения овощей

- дополнительная комната (можно обустроить под бильярдную, тренажёрный зал или мастерскую)

- хозяйственное помещение у въезда в гараж (удобно для садового инвентаря)

   Первый этаж:

- роскошная гостиная (105,4 м2) с большим мраморным камином и вторым светом;

- кожаный диван и итальянская мебель из массива;

- уютная кухня в стиле Прованс с выходом на балкон;

- прихожая с вместительными шкафами-купе;

- одна спальня (также с выходом на балкон);

- просторный санузел;

- межкомнатные двери из массива.

   Второй этаж:

- две спальни (одна с балконом — идеально для утреннего кофе или вечерних закатов);

- санузел;

- кабинет.

   Отделка и коммуникации:

- дорогие отделочные материалы;

- импортная сантехника (Германия, Франция);

- элитная мебель из массива (Италия)

- кирпичные стены с утеплением каменной ватой (10 см);

- мягкая кровля (Катепал);

- железобетонные межэтажные перекрытия.

   Инженерные системы:

- водоснабжение: собственная скважина + центральный водопровод + система умягчения воды (Indaco);

- отопление: газовый котёл Vaillant, бойлер на 200 л, тёплый пол + радиаторы (**Германия**), насос Grundfos, двухконтурная система;

- электричество: 380В, медная проводка;

- канализация: септик + ливнёвка

- два вентканала;

- интернет: оптоволокно;

- автоматические рольставни на окнах 1 этажа;

- откатные ворота Nice (Италия);

   Участок (15 соток, частная собственность):

- чайный домик в этностиле с печью-барбекю;

- ландшафтный дизайн с прудом;

- множество насаждений: хвойные и плодовые деревья, цветущие кустарники, сортовые розы, виноград;

- небольшой огород с теплицей;

- система автономного полива.

   Инфраструктура и расположение:

- 11 км от МКАД;

- хорошая транспортная доступность;

- 4 маршрутки до Комаровского рынка;

- 14 автобусных маршрутов (до пл. Бангалор, ДС Славинского, ДС Карастояновой);

- интервал движения: 15–20 минут;

- 10 минут на машине до МКАД и гипермаркета «ALL».

   В агрогородке Вишневка есть:

- школа, детский сад;

- амбулатория;

- магазины (включая Евроопт), мини-рынок;

- кафе/бар, баня, сауна, парикмахерская;

- дом культуры с кружками и детской спортивной секцией;

- автозаправочная станция.

   Природа и отдых:

- живописные грибные леса и охотничьи угодья;

- в шаговой доступности — водохранилище Вяча, идеальное место для активного отдыха всей семьи.