Продается дом в живописном месте г.Минск, Долгиновский проезд

ПРОДАЕТСЯ ДОМ  с офисным помещением в живописном районе Минска на Долгиновском проезде.

Общие характеристики:

• Общая площадь: 387,8 м²
• Жилая площадь: 214,8 м²
• Кухня: 13,5 м²
• Уровней: 4, включая полноценный цокольный этаж
• Материал стен: кирпич (утеплён, оштукатурен и окрашен)
• Крыша: оцинкованные листы
• Полы: ламинат и плитка
• Окна: качественные деревянные стеклопакеты во всех помещениях, включая цоколь

 Планировка и удобства:

• 7 жилых комнат
• Мансардный этаж с отделкой —биллиардная и комната для отдыха, может быть переоборудован в отдельную квартиру-студию для подростков или гостей.
• Современное отопление (газовый котел) — обеспечивает комфорт круглый год
• Центральные коммуникации: вода, канализация
• Система видеонаблюдения по периметру

Цокольный этаж — функциональное пространство с потенциалом:

Просторное помещение выведено из жилого фонда и использовалось как офис.
Идеально подойдёт для:

• Небольшого швейного ателье (как использовалось ранее)
• Кабинета для частной практики (психолог, логопед, бухгалтер)
• Онлайн-школы или творческой студии
• Коворкинга для семьи с бизнесом
• Мастерской, складского помещения, шоурума
• Центра дистанционного обслуживания ,колл-центр(есть мини-АТС, компьютерная сеть, 3 телефонные линии, усилитель мобильной связи)

 Участок:

• Площадь: 5 соток, в пожизненном наследуемом пользовании
• Ухоженная территория: газон, цветники, ландшафтные работы
• Завезён чернозём, участок пригоден для сада и огорода
• Тихая зелёная улица, при этом без примыкания к лесу — летом нет комаров, но воздух свежий и чистый

Инфраструктура и удобства:

• Школа, детский сад, амбулатория, почта, отделения банков — всё рядом
• Магазины: Евроопт, Копеечка, Белмаркет, Мила, а также магазины шаговой доступности
• Интеллигентное и доброжелательное соседство
• Остановка автобуса — всего в 30 метрах от дома
• В зимнее время дорога к дому регулярно очищается коммунальными службами

Функциональное пространство, продуманное до мелочей — каждый этаж как отдельный мир уюта и удобства:

1 этаж – центр семейной жизни

Добро пожаловать в просторную кухню-гостиную, где собирается вся семья за ужином или чашкой чая у телевизора.
Здесь легко представить аромат свежей выпечки и детский смех, доносящийся из-за обеденного стола.

• Уютная гостиная зона — для вечеров в кругу близких
• Современная кухня с удобной планировкой
• Просторная прихожая — с местом для верхней одежды и обуви
• Санузел на этаже — удобно для гостей и повседневной жизни

2 этаж – зона покоя и личного пространства

Здесь всё продумано для уюта и спокойного сна:

• Две полноценные спальни — для взрослых, бабушек или гостей
• Две детские комнаты — яркие, светлые, с возможностью зонирования под сон и учёбу
• Тёплая атмосфера и хорошая шумоизоляция делают этот этаж идеальным для отдыха всей семьи

3 этаж – зона отдыха и досуга

Это пространство создано для перезагрузки и удовольствия:

• Просторный бильярдный зал — идеальное место для дружеских вечеров и семейных турниров
• Уютная комната отдыха — для чтения, игр, занятий йогой или просмотра фильмов
• Санузел на этаже обеспечивает дополнительное удобство

Этот уровень легко превратить в личную зону подростков, хобби-студию или приватное пространство для гостей.

Цокольный этаж – больше, чем просто подвал

• Просторное офисное помещение с отдельным входом, техническим оснащением и возможностью развивать бизнес прямо у себя дома
• Идеально под ателье, мастерскую, шоурум, кабинет специалиста, склад или мини-фитнес-зал

 Каждый уровень коттеджа логично спланирован, создавая ощущение независимости, свободы и многозадачности.
Здесь можно жить, работать, отдыхать и развиваться — всё под одной надёжной крышей!

Для кого этот дом:

• Для многодетной семьи, ценящей пространство и комфорт
• Для семьи с собственным бизнесом, желающей совмещать работу и жизнь под одной крышей
• Для пожилых родителей и детей, которые могут жить автономно на разных уровнях
• Для инвестора, рассматривающего возможность сдачи части дома или цоколя

 Готовы обсудить предложения
✅ Возможна быстрая сделка
✅ Все документы в порядке

Звоните — и приезжайте посмотреть дом, который станет вашим новым уровнем жизни!

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:   

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «Орион Недвижимость»

УНП 193609339

Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г.

Договор №   876/2 от 24.12.2024