✅ Здание 101,6 м² и участок 11 сот. по пер. Стекольный, 7, м. Институт Культуры, Минск

⭕ Продаётся коммерческий объект в деловой части Минска: отдельно стоящее здание площадью 101,6 м² на участке 0,1105 га по адресу переулок Стекольный, 7, в Московском районе, всего в 8 минутах пешком от станции метро «Институт Культуры».
Объект полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены, удобный круглосуточный доступ, оформленный юридический адрес.
Подходит как для размещения бизнеса, так и для аренды или реализации нового инвестиционного проекта — на участок разработан и утверждён проект административного здания.

⭕ Участок и местоположение — главный актив
► Адрес: г. Минск, пер. Стекольный, 7
► Район: Московский
► Участок: 0,1105 га (11,05 сотки), право аренды
► Назначение: эксплуатация и обслуживание административно-хозяйственного здания
► Форма: правильная
► Покрытие: асфальт
► Подъезд: с проезжей части, есть возможность заезда крупногабаритного транспорта
► Ограждение: бетонный забор с колючей проволокой
► Вход: отдельный, круглосуточный доступ (24/7)

○ Район без жилой застройки — нет ограничений по шуму и режиму
○ Удобная логистика: пр-т Дзержинского, ул. Суражская, выезды на ключевые магистрали
○ Парковка: напротив — просторная бесплатная стоянка
○ Метро: ст. «Институт Культуры» — 590 м (8 мин. пешком)
○ Ж/д станция: «Минск (Институт Культуры)» — менее 1 км

⭕ Здание и инженерия
► Площадь здания: 101,6 м²
► Тип: отдельно стоящее нежилое
► Назначение: здание складов, торговых баз, хранилищ
► Этажность: 1
► Материал стен: кирпич
► Год постройки: 1984
► Кровля: шифер
► Полы: бетон
► Санузлы: 2
► Коммуникации:
 ○ Электроснабжение — есть
 ○ Водоснабжение — есть
 ○ Канализация — есть
► Юридический адрес — есть

○ Здание в рабочем состоянии, можно использовать сразу
○ Простая структура — легко адаптируется под нужды арендаторов или Вашего бизнеса

⭕ Функциональное окружение и инфраструктура
► Ближайшее окружение:
 ○ Территория завода «Калибр» (редевелопмент под коммерцию)
 ○ Центр управления перевозками БЖД
 ○ Офисные здания, склады, техцентры
► Коммерческая и социальная инфраструктура:
 ○ Магазины: Хит, Соседи, Мила, Мегатоп
 ○ Кафе и столовые: KFC, Cofix, Штолле, общепит крупных организаций
 ○ Банки: ВТБ, БелВэБ
 ○ Сервисы: Дом быта, услуги доставки, ремонтные мастерские
► Общественный транспорт: в пешей доступности — трамваи, автобусы, маршрутки

○ Район — деловой, промышленный, с активным потоком транспорта и работников
○ Отлично подходит для бизнеса, не привязанного к проходному жилому трафику

⭕ Возможности использования
► Склад
► Мастерская
► СТО, автомойка, детейлинг
► Сервисный центр
► Интернет-магазин, пункт выдачи
► Шоу-рум
► Офис с хозяйственным двором
► Сдача в аренду под вышеуказанные цели

○ Территория позволяет зонировать пространство под хранение, демонстрацию, парковку или погрузку
○ Гибкость в планировке и эксплуатации

⭕ Потенциал развития: готовый проект строительства
► Подготовлен строительный проект нового административного здания
► Площадь — 5 134,3 м² (8 этажей + подвал и технический этаж)
► Включает: офисные пространства, зоны презентаций, буфет, переговорные, вспомогательные помещения
► Заключение госэкспертизы: положительное (№667-60/14 от 31.10.2014)
► Парковка: на 36 машиномест
► Срок реализации: 16 месяцев
► Земельный участок уже в аренде — можно начинать строительство без юридических задержек

○ Это возможность расширения или создания нового коммерческого объекта в выгодной точке Минска

⭕ Вывод
✅ Центр города, удобное расположение
✅ Участок с подъездом, коммуникациями, ограждением
✅ Готовое здание — можно использовать сразу
✅ Инфраструктура вокруг — деловая, промышленная, активная
✅ Проект реконструкции — уже утверждён, можно запускать

Благодарим за внимание! Если Вы дочитали до конца — значит, предложение действительно Вас заинтересовало.

✅ Не откладывайте — позвоните и договоритесь на осмотр.

⭕ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 111/1 от 16.07.2025г.