✅ Универсальное помещение 61,38 м² в Минске на ул. Есенина 74

✅ Предлагаем в аренду универсальное коммерческое помещение, идеально подходящее для торговли, сферы услуг, офиса или представительства. Объект расположен в одном из наиболее развитых и густонаселённых районов Минска — по адресу ул. Есенина, 74. Здесь всё готово для стабильной работы бизнеса с постоянным клиентским потоком, удобной логистикой и профессиональной деловой средой.

⭕ Характеристики помещения:
► Площадь: 61,38 м².
► Этаж: 2-й из 2.
► Высота потолков: 3,33 м — комфортно для любой планировки и размещения оборудования.
► Планировка: правильная прямоугольная форма — удобно для организации торгового зала, офиса, кабинетов или студийного формата.
► Ремонт: современный — плитка на полу, окрашенные стены, потолок армстронг, стеклопакеты.
► Инженерные коммуникации: заведена электрика, отдельный счётчик на помещение.
► Просторное, светлое помещение — большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую видимость из зоны пешеходного потока.

⭕ Характеристики здания:
► Год постройки — 2021: новое современное здание.
► Материалы стен: блоки и кирпич — качественная тепло- и шумоизоляция.
► Современные инженерные системы.
► Здание активно заполнено арендаторами, что создаёт стабильный трафик внутри объекта.
► Просторная парковка непосредственно перед зданием — удобно для клиентов и сотрудников.

⭕ Уже работают в здании:
► ○ Парикмахерская «Дом стрижек»
► ○ Мужская парикмахерская «Оушен»
► ○ Ветеринарная клиника
► ○ «ЗОВ-кухни»
► ○ Кофейня «MARCONI»
► ○ Пункты выдачи «21vek.by» и «ZAP.by»
► ○ Детский обучающий компьютерный клуб
► ○ Игровой компьютерный клуб

Такое разнообразие действующих арендаторов обеспечивает стабильный ежедневный поток посетителей к зданию.

⭕ Инфраструктура и транспортная доступность:
► Высокая плотность жилой застройки — сформировавшийся жилой массив с активной деловой и торговой инфраструктурой.
► Торговый центр и рынок «Максимус» — дополнительный источник потока покупателей и клиентов.
► Остановка общественного транспорта — напротив здания.
► До станции метро — около 15 минут на транспорте.
► Удобный выезд на МКАД — около 10 минут.

⭕ Подходит для:
► ○ Офиса любой сферы деятельности
► ○ Магазина розничной торговли
► ○ Салона красоты, косметологии, массажа
► ○ Медицинских и консультационных услуг
► ○ Образовательного или обучающего центра
► ○ Студий и шоурумов
► ○ Пунктов выдачи интернет-магазинов

⭕ Основные преимущества:
► ✅ Готовность к въезду — выполнен современный ремонт.
► ✅ Современное здание 2021 года постройки.
► ✅ Удачная планировка — правильная форма, легко зонируется под задачи арендатора.
► ✅ Сложившаяся активная бизнес-среда в здании.
► ✅ Высокая проходимость за счёт сочетания жилого района и действующих арендаторов.
► ✅ Прямой доступ к транспорту и остановкам.
► ✅ Парковка для сотрудников и клиентов у входа.
► ✅ Без агентских комиссий.

⭕ Заключение:
Предлагаемое помещение — это оптимальный вариант для бизнеса, который ценит готовую инфраструктуру, стабильный клиентский поток, транспортную доступность и современные условия. Все готово для Вашего старта или расширения — достаточно лишь принять решение.

Благодарим за уделённое время. Если Вы дочитали до конца — это точно тот объект, который стоит посмотреть своими глазами. Не откладывайте — звоните, договоримся о просмотре и обсудим детали.

✅ Ваш бизнес заслуживает работать там, где ему удобно расти!