✅ Торговое помещение 53,7 м² у метро в ТРК «Тивали» — 1-й этаж, высокий трафик, выгодная аренда!

✅ Если Ваша задача — найти торговое помещение с предсказуемой выручкой, стабильным трафиком и минимальными издержками на продвижение — Вы нашли нужный адрес. Предлагаем Вам рассмотреть аренду пространства в одном из самых узнаваемых и посещаемых ТРК Минска — «Тивали», на улице Притыцкого, 29.

✅ Объект расположен на первом этаже комплекса, рядом с входом со стороны ул. Дунина-Марцинкевича — это прямая видимость и шаговая доступность для основного потока посетителей. Аренда здесь — это не эксперимент, а рациональное бизнес-решение с просчитываемой экономикой.

✅ Характеристики помещения:

• Площадь: 53,7 м²
• Этаж: 1-й, рядом со входом
• Год постройки ТРК: 2015
• Вход с ул. Дунина-Марцинкевича — визуальный ориентир для проходящего трафика
• Интенсивное освещение, современные инженерные системы
• Возможность брендирования фасадной зоны

✅ Объект работает на Вас:

• Рядом два входа в метро: «Спортивная» — 200 метров, «Пушкинская» — 650 метров
• Проходимость через станцию «Спортивная» — более 200 000 человек в сутки
• В 15 минутах пешком проживает ~40 500 человек
• Въезд и парковка — с двух сторон комплекса
• Трехчасовая бесплатная парковка в крытом паркинге рядом
• Продуктовый супермаркет «Евроопт» (5 000 м²) на цокольном уровне — якорный арендатор
• Мощная развлекательная зона на верхних этажах удерживает посетителей в ТЦ на 3–4 часа
• Рядом находятся Ледовый дворец, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр, соседние торговые объекты — всё это дополнительно генерирует трафик

⭕ Почему это место работает:

✅ Фрунзенский район — один из самых густонаселённых и быстро развивающихся в Минске. Здесь высокая плотность жилой застройки, развитая транспортная сеть и постоянный рост потребительского спроса. Притыцкого — одна из ключевых магистралей, с плотным автомобильным и пешеходным трафиком.

✅ ТРК «Тивали» — это не просто торговый центр, это концепция «шопинг + досуг». Люди приходят сюда за покупками, но остаются дольше — благодаря развлечениям, кино, детям и обилию мест для проведения времени. Это означает, что поток посетителей не просто плотный — он стабильный и долгий, а значит, у арендаторов больше времени и возможностей на взаимодействие с клиентом.

✅ Формат, локация и поток позволяют реализовать сразу несколько бизнес-моделей:

• Магазин косметики, аксессуаров или подарков
• Торговля электроникой, гаджетами, аксессуарами
• Брендовая мини-торговая точка (франшиза)
• Бутик, концепт-стор, шоурум
• Ломбард, страховая, турагентство, бьюти-услуги
• Точка выдачи интернет-заказов
• Кофе-бар или смузи-точка (при согласовании с ТЦ)
• Салон связи или магазин оптики

✅ Пространство универсальное. При минимальных вложениях в отделку можно стартовать быстро, не теряя трафик и прибыль в ожидании ремонта.

⭕ О чём важно знать заранее:

✅ Ставка аренды — очень привлекательна, при этом Вы снимаете помещение не «в спальном районе на первом этаже жилого дома», где каждый покупатель — результат чудес. Здесь каждый день десятки тысяч людей — уже рядом. У Вас не будет затрат на привлечение, только на конвертацию.

✅ Да, помещение не огромное. Но именно такой формат сегодня дает возможность быстро окупить вложения, работать с понятной экономикой, фокусироваться на среднем чеке и повторных продажах.

✅ Да, ТРК работает по правилам. Но это означает порядок, безопасность, контролируемый поток и качественное окружение. Вы не окажетесь между ларьками и секонд-хендом. Ваш сосед — не случайный арендатор, а часть продуманной экосистемы.

✅ Помещение — рабочий инструмент. Оно уже находится в правильной точке, с правильным трафиком, в правильной инфраструктуре. Ваша задача — просто адаптировать под себя и зарабатывать.

⭕ Благодарим за внимание и уверены, что время, потраченное на ознакомление с объявлением, было полезным.

✅ Если Вы ищете точку роста для бизнеса — стоит увидеть это помещение своими глазами.

✅ Свяжитесь с нами, чтобы договориться на осмотр и обсудить детали.

✅ Начинайте там, где люди уже есть. И пусть Ваш бизнес будет на виду.