✅ Помещение 130 м², первый этаж, высокий трафик, 3 входа, все коммуникации!

✅Добрый день!

Предлагаем в аренду изолированное торговое помещение 129,6 м² в г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Отличное расположение, удобная планировка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это предложение идеально подойдет для бизнеса, требующего хорошей обзорности и удобного подъезда.

✅ Основные характеристики помещения:

  ◦ Общая площадь: 129,6 м²

  ◦ Количество помещений: 5 (торговый зал 75,9 м², два кабинета 13,3 м² и 7,9 м², кухня 5,8 м², санузел 1,6 м²)

  ◦ Этаж: 1-й (жилой дом)

  ◦ Отдельный вход: 3 входа (с улицы, со двора, со стороны подъезда)

  ◦ Высота потолков: 2,8 м

  ◦ Санузлы: 2 штуки

  ◦ Электроснабжение: 380В

  ◦ Отопление: центральное

  ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода

  ◦ Кондиционирование: установлено

      ◦ Интернет, компьютерная сеть: подключены

  ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация

  ◦ Парковка: рядом с входом

✅ Преимущества помещения:

  ◦ Локация с высоким трафиком – помещение расположено прямо у основного проезда жильцов к подъездам дома, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

  ◦ Отличная обзорность – фасад и входы отлично просматриваются с ул. Леонида Беды, что делает объект привлекательным для арендаторов, нуждающихся в визуальной узнаваемости.

  ◦ Гибкая планировка – удобное распределение площадей для различных видов бизнеса.

  ◦ Универсальность использования – идеально подходит как для торговли, так и для сферы услуг.

⭕ Расположение – одно из лучших для коммерческого объекта

✅ Оживленный жилой массив – густонаселенный район, обеспечивающий стабильный клиентопоток.

✅ Близость к ключевым объектам инфраструктуры:

  ○ Остановка общественного транспорта "Восточный переулок" – 200 м.

  ○ Образовательные учреждения: несколько школ и детских садов в радиусе 500 м, в том числе Детский центр SkyKids (100 м) и СШ №178 (350 м).

  ○ Соседние коммерческие объекты: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, турагентства, логистические компании, IT-компании, кафе, спортивные магазины и студии дизайна.

✅ Возможные виды бизнеса

Помещение отлично подходит для различных видов коммерческой деятельности:

  ◦ Салон дверей или строительных материалов (ранее использовалось в этом направлении).

  ◦ Салон красоты, барбершоп, студия маникюра – услуги сферы красоты востребованы в жилых районах.

  ◦ Аптека или медицинский центр – высокий спрос со стороны местного населения.

  ◦ Магазин бытовой техники, текстиля, мебели – удобная логистика и обзорность.

  ◦ Фитнес-центр, студия йоги – популярные услуги для активных жителей района.

  ◦ Кофейня, пекарня или небольшое кафе – обеспеченный поток клиентов за счет жителей и работников соседних объектов.

  ◦ Детский развивающий центр – отличное дополнение к местной инфраструктуре.

✅ Помещение расположено в современном доме (2010 года постройки), который сочетает в себе жилую и коммерческую застройку. Район активно развивается, новые объекты повышают его инвестиционную привлекательность.

✅ Почему выгодно арендовать именно этот объект?

  ◦ Локация – на оживленной улице с удобными подъездными путями.

  ◦ Высокая проходимость – стабильный поток клиентов.

  ◦ Есть все коммуникации.

      ◦ Универсальность – планировку легко подстроить под разные виды бизнеса.

✅Спасибо, что уделили время ознакомлению с этим предложением! Если Вы дочитали до конца, значит объект Вас действительно заинтересовал. Не откладывайте – звоните и договаривайтесь на просмотр прямо сейчас!

✅ Начните Ваш бизнес – в надежном месте!