✅ Светлый офис 150 м² в БЦ «Орлан» — готов к аренде! Выгодно!

✅Если Вы находитесь в поиске функционального, современного и уже готового к работе офиса в деловом районе Минска — приглашаем Вас ознакомиться с этим предложением. Пространство, которое работает на Вас: светлый open space, выгодная локация, инженерия европейского уровня и перспективное окружение. Всё продумано для эффективного ведения бизнеса.

⭕ Характеристики помещения:

► Площадь — 150 м²
► Этаж — 5 из 8
► Планировка — open space (открытая планировка)
► Потолки — 3,0 м
► Пол — износостойкое гомогенное покрытие
► Стены — окрашены, чистовое состояние
► Потолок — подвесной типа Armstrong
► Остекление — панорамные окна по одной из сторон помещения, благодаря чему офис очень светлый
► Входов — два, удобно для организации разных потоков
► Помещение с отделкой — заезжайте и начинайте работу без дополнительных вложений
► Система вентиляции — Systemаir (Швеция)
► Кондиционирование — Daikin (Япония), с климат-контролем
► Оптоволоконная связь
► НДС включен в арендную ставку — особенно удобно для компаний, работающих с НДС (реальная экономия)
► Назначение — административное

⭕ О здании — бизнес-центр «Орлан»:

► Класс — B
► Год постройки — 2015
► Общая площадь — 11 340 м²
► Этажность — 8 этажей, типовой этаж — 1180 м²
► Лифты — 2 скоростных бесшумных лифта Schindler (Швейцария)
► Круглосуточный доступ и охрана
► Ресепшн при входе, контроль доступа, видеонаблюдение
► Встроенная газовая котельная
► Возможность организации кухонной зоны на этаже
► Санузлы — 4 (1 мужской, 3 женских)
► Конференц-зал на 8 этаже (две зоны на 110 и 40 человек, звуковое оборудование, проектор, флипчарт, зона кейтеринга, мебель трансформируется)
► Управляющая компания с большим опытом и отлаженной работой
► Паркинг — закрытый встроенный на 60 машиномест (аренда), а также большое количество бесплатных парковочных мест вокруг здания

⭕ Локация — Советский район, ул. Тиражная, 150:

► До станции общественного транспорта «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком
► Более 10 маршрутов общественного транспорта
► До метро — около 15 минут на транспорте
► Идёт строительство новых станций метро (3-я линия: «Площадь Бангалор», «Орловская», «Парк Дружбы народов»)
► Новая транспортная артерия свяжет «Орлан» напрямую с развязкой МКАД
► В шаговой доступности:
○ Парк Дружбы народов
○ Цнянское водохранилище
○ Скверы, прогулочные зоны
○ Площадь Бангалор
○ Улицы Орловская, Богдановича, Некрасова, Карастояновой
○ Новый жилой район «Северный берег» — ближайшие дома буквально в 500 метрах
► Поблизости — банки, почта, магазины, аптеки, кафе, салоны и сфера услуг
► Район активно развивается — локация набирает трафик, что особенно важно для бизнеса

⭕ Общие впечатления и вывод:

Помещение действительно готово к аренде и не требует доработок. Это рабочее пространство в современном бизнес-центре, которое соответствует всем ключевым требованиям: инфраструктура, инженерия, транспорт, экология и потенциал окружения.

► Отдельно стоит отметить включённый в арендную ставку НДС, что существенно снижает финансовую нагрузку для компаний, которые работают с НДС.

► Благодарим, что дочитали объявление до конца. Надеемся, Вы нашли здесь то, что искали. Позвоните и договоритесь о просмотре — увидеть офис своими глазами стоит того.

✅Время — ресурс. Используйте его с умом — работайте в месте, которое помогает расти.

✅Также мы можем предложить и подобрать офис в:
   БЦ «Prizma» — пр-т Партизанский, 79
   БЦ «Орлан» — ул. Тиражная, 150
   БЦ «Фортуна» — ул. Притыцкого, 27а
   БЦ «Волна» — пр-т Партизанский, 178/2
   БЦ «Титан» — пр-т Дзержинского, 104А
   БЦ «ТолкПарк» — ул. Толбухина, 3а

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 22/1А от 10.06.2025г.