✅ Офис от 175 м² в БЦ на Притыцкого: метро, панорама, гибкая планировка!

✅ Приглашаем Вас рассмотреть функциональные офисные площади в бизнес-центре класса B+ на Притыцкого, 27А — объект, способный стать эффективной опорой для Вашего бизнеса.

✅ Объект:

o   Формат: офисные блоки от 174,5 м² до 1042,2 м² (этаж целиком)

o   Планировка: комбинированная — open space + кабинеты

o   Этаж: 2-й из 17

o   Высота потолков: 3,36 м

o   Отделка: стены окрашены, пол – ковролин (офис), плитка (места общего пользования)

o   Остекление: панорамные окна (много света и воздуха)

o   Вентиляция: естественная + механическая, кондиционирование

o   Санузлы: 4 на этаже

o   Есть возможность оборудовать кухню, зону ожидания, коворкинг или клиентскую зону

o   Окна открываются – свежий воздух без кондиционера по желанию

o   Телефония, интернет – оптоволокно

o   Электроснабжение, отопление, водоснабжение — в наличии

o   Юридический адрес – есть

⭕ Второй этаж — не “витрина”, но:

o   Прямая видимость с улицы через панорамные окна

o   Спокойствие, тишина, безопасность

o   Не нужен лифт — быстрая доступность для сотрудников и клиентов

✅ Здание:

o   Построено в 2017 г., современное техническое оснащение

o   Материал: блоки, стеклопакеты ПВХ

o   Класс: B+

o   Конструктив: панорамное остекление, качественная инженерия

o   Входная группа: рецепция, зона ожидания

o   Лифты: 3 скоростных бесшумных Otis

o   Безопасность: контроль доступа, охрана 24/7

o   Доступ: круглосуточный

o   Управляющая компания с опытом, все вопросы решаются быстро

o   Возможность арендовать другие площади (от 19 м²) или этаж целиком

✅ Фрунзенский район — лидер по численности населения и темпам застройки. Бизнес-центр находится между двумя станциями метро: 2 минуты до м. «Спортивная» и 5 минут до м. «Пушкинская»

✅ Транспортная доступность: 22 маршрута наземного транспорта + прямой выезд на ключевые городские магистрали

⭕ В пешей доступности:

o   ТЦ «Тивали»

o   Ледовый дворец (мероприятия, спорт, реклама)

o   Кафе, кофейни, фастфуд

o   Банки, банкоматы

o   Салоны красоты, аптеки

o   Пункты выдачи Wildberries, OZON, Lamoda

o   Парки, скверы — локация для командных прогулок или неформальных встреч

✅ Парковка:

o   Многоуровневый паркинг (464 м/места, 80–150 руб/мес)

o   Гостевая парковка (2 руб/день)

o   Бесплатные карманы и стоянки вокруг здания

o   Парковка у «Евроопта» — альтернативный вариант

✅ Офис в бизнес-центре рядом с метро — универсальный формат под:

o   IT и digital-компании

o   Консалтинговые агентства

o   Архитектурные бюро

o   Образовательные проекты

o   Дистрибьюторов и back-office компаний

o   Клиентские отделы банков, брокеров, риелторов

o   Call-центры и службы поддержки

⭕ Подойдёт под гибридный формат работы (в том числе с рассадкой по зонам), можно организовать переговорные, комнаты фокус-групп, клиентские зоны

✅ Хороший трафик и транспортная доступность упрощают логистику, приём клиентов, найм сотрудников

✅ В офис уже заведена телекоммуникационная инфраструктура – можно въезжать и работать

⭕ Ставка аренды не из низких, но:

o   Метро в 2 минутах

o   Класс B+, удобный этаж

o   Современные инженерные решения

o   Открывающиеся окна, кондиционирование

o   Возможность адаптации пространства под себя без серьёзных вложений

o   Простор и комфорт сразу ощущаются при осмотре

✅ Просторное, функциональное офисное пространство в рабочем состоянии, в деловом здании, с отличным расположением, современными коммуникациями и возможностью масштабирования под Ваш бизнес. Удобно для команды, привлекательно для клиентов, разумно по стоимости.

⭕ Благодарим за внимание. Надеемся, что потраченное время уже принесло понимание потенциала объекта.

✅ Звоните, договоримся на просмотр, обсудим Ваши задачи и найдём подходящее решение.

⭕️ Вы не оплачиваете услуги агентства недвижимости!

✅ Есть другие площади в аренду в этой локации, о наличии актуальных уточняйте по телефону

✅ Предложим офисы в других бизнес-центрах, если не подойдет этот.

✅ Вас ждет рабочая среда, которая помогает зарабатывать.