Продажа многофункционального здания в центре Светлогорска

📍 Локация, которая работает на вас
Здание находится в самом сердце города — рядом деловая и торговая активность, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.
Рядом остановки общественного транспорта, банки, магазины, кафе — все, что обеспечивает постоянный поток клиентов и арендаторов.

🏢 О здании
Общая площадь: 1775,4 м²
Состояние: отличное, можно заехать и работать
80% помещений сданы в аренду — вы получаете доход уже с первого дня
Есть помещения с отдельными входами, что идеально для розничных арендаторов
Возможна зонировка и перепланировка под индивидуальные нужды
Собственная парковка на 20 машиномест — редкость для центра
Лифт с первого этажа на цокольный уровень
Круглосуточный доступ 24/7
Современная система вентиляции и все необходимые коммуникации

💡 Потенциал использования
Здание подходит под любое направление бизнеса:
офисы, клиники, салоны, магазины, кафе, спортивные студии, call-центры, учебные центры, шоурумы, хабы, игровые клубы и др.
Гибкая планировка и наличие отдельных входов позволяют легко адаптировать помещения под разные задачи.

📈 Инвестиционная привлекательность
На данный момент 80% площадей заняты арендаторами, что гарантирует стабильный денежный поток.
Оставшаяся часть помещений дает возможность увеличить доходность в ближайшее время.
С учетом локации и востребованности формата, срок окупаемости — привлекательный и прогнозируемый.

Продажа от юридического лица. НДС — 20%.
Полный пакет документов готов к сделке.

💬 Хотите приобрести объект, который будет работать на вас каждый день?
Это здание — именно такой актив.
Надежный, универсальный, приносящий доход уже сегодня и имеющий потенциал роста завтра.