✅ Надёжный инвестиционный актив в центре Гомеля!

✅ Добрый день уважаемые предприниматели и инвесторы!

✅ Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки готового арендного бизнеса — административно-хозяйственного здания по адресу: г. Гомель, пр-т Октября, 22А. Это не просто объект коммерческой недвижимости — это капитал, который уже сегодня работает и приносит стабильный доход. Ниже — все ключевые детали, которые помогут Вам принять обоснованное решение.

✅ Описание объекта

• Тип: Административно-хозяйственное здание
• Площадь: 585 кв. м
• Материал стен: Кирпич
• Назначение: Коммерческое, административно-хозяйственное
• Реконструкция: Завершена в 2024 году
• Текущее состояние: Отличное — здание полностью обновлено
• Арендная загруженность: 100% — в здании размещаются четыре арендатора
• Арендаторы:

• Wildberries — крупнейший онлайн-ритейлер СНГ
• Белгазпромбанк — стабильный финансовый институт
• Три Цены — популярная сеть магазинов фиксированных цен
• Мила — широко известная сеть магазинов косметики и бытовой химии

• Парковка: Наличие клиентской парковки рядом со зданием

⭕ Финансовая сторона

• Доходность: Высокая. Ставки аренды обеспечивают быструю окупаемость
• Платёжеспособность арендаторов: Подтверждена. Все арендаторы — известные компании с устойчивой бизнес-моделью
• Долгосрочность: Арендаторы не из тех кто часто меняет локации

✅ Преимущества для инвестора

• Готовый доход: С момента покупки объект приносит прибыль — Вам не нужно искать арендаторов
• Минимальные риски: Надёжные арендаторы с именем и репутацией
• Устойчивость: Гомель — второй по численности город в Беларуси с активной коммерческой средой
• Рыночная ликвидность: Здания в этом районе пользуются устойчивым спросом, возможна быстрая перепродажа
• Потенциал роста: Коммерческая недвижимость на проспекте Октября со временем только дорожает

✅ Характеристики здания и расположения

• Престижная локация: Проспект Октября — одна из главных и самых востребованных улиц Гомеля
• Высокий трафик: Рядом остановки общественного транспорта, торговые центры, банки, офисы
• Пешеходный поток: Интенсивный. Улица активно используется как транспортная и торговая артерия
• Близость к жилым кварталам: Гарантированный поток клиентов для арендаторов
• Зелёные зоны: В шаговой доступности — парк Фестивальный, комфортное окружение
• Развитая инфраструктура: Вокруг — школы, детские сады, аптеки, супермаркеты, административные здания
• Юридическая чистота: Здание полностью готово к продаже, все документы в порядке

⭕ Если Вы ищете надёжный актив с фиксированной доходностью и минимальными рисками — это Ваш вариант. Высокий трафик, топовые арендаторы, престижное местоположение. У Вас уже сегодня — арендный поток, завтра — возможный рост капитализации. Вы так же можете использовать здание частично для собственного бизнеса, сдавая остальное в аренду. Это особенно выгодно при развитии собственной компании в успешном и деловом районе города.

✅ Объект по адресу пр-т Октября, 22А — это инвестиция, в которой сочетаются высокая доходность, стабильность и ликвидность. Расположение на центральной магистрали города, надёжные арендаторы, современное здание после реконструкции — всё это делает покупку логичным шагом как для опытного инвестора, так и для тех, кто только формирует портфель.

✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно вызывает интерес. И он этого достоин.

✅ Позвоните — обсудим детали и договоримся на просмотр. Покажем, расскажем, ответим на все вопросы.

⭕ Если для покупки Вам необходимо продать другую недвижимость — поможем с этим оперативно и эффективно.

✅ Ваш доходный квадратный метр — уже ждёт Вас.