Продажа комнат в Бресте

Почему купить комнату в квартире в Бресте – отличное вложение

Город имеет славную и многолетнюю историю: в 2017 г. он отпразднует свой 1000-й день рождения. Находится на стыке Польши, Беларуси и Украины и является крупным железнодорожным узлом, через который следуют поезда в направлении Варшавы, Берлина, Парижа и т.д. Основная достопримечательность – мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой». Брест – это столица обрабатывающей промышленности Беларуси. Здесь действует крупнейшая свободная экономическая зона, поэтому уровень безработицы ниже среднего по стране. Известные предприятия – «Брестгазоаппарат» («Гефест»), «Санта-Бремор», «Брестсельмаш».

Купить комнату в Бресте: за и против

Продажа комнат в двух- или

трехкомнатных квартирах в Бресте имеет устойчивый спрос благодаря особым преимуществам такого жилья:

• низкой цене по сравнению с покупкой «целых» метров;
• возможности выкупа остальной жилплощади в будущем (очень субъективный фактор, зависит от соседей);
• получению постоянной регистрации;
• возможности сдать помещение в аренду, перепродать (отличное вложение средств).

Как и в любой бочке меда, в покупке комнаты скрыто пару горьких ложек дегтя:

• постоянное совместное проживание с одним или несколькими совладельцами, поэтому лучше сразу найти общий язык;
• соблюдение режима пользования и уборки мест общего пользования – туалета, ванной комнаты, кухни и т.д.;
• сложности с быстрой продажей доли в недвижимости, поскольку требуется отказ от жильцов, имеющих первоочередное право на выкуп помещения.

Продажа отдельных комнат в Бресте: особенности проведения сделки

Чтобы купить комнату в Бресте недорого, понадобятся отличные знания юридических особенностей таких сделок. Если вы не профессиональный юрист или риэлтор, лучше привлекайте специалистов по недвижимости, ведь покупка доли в жилье – одна из наиболее рискованных операций. О какие «подводные камни» можно споткнуться?

1. Сомнительное прошлое жилья.

   Если в комнате были прописаны осужденные, лица с психическими заболеваниями, несовершеннолетние дети (и ряд других категорий граждан), понадобятся разрешения или согласования от сторонних инстанций (органов опеки и др.).

2. Соблюдение прав жильцов.

   Купить долю можно только в том случае, если другие проживающие письменно отказались от этой привилегии.

3. Проблемы с документами.

   Понадобятся документы, подтверждающие право собственности на данную жилплощадь, свидетельство о регистрации права собственности, выписка из БТИ и другие документы. Если их нет или подлинность сомнительна, откажитесь от сделки. Ни в коем случае нельзя приобретать жилплощадь через договор дарения (высокие судебные риски).

Realt.by: с нами удобно искать жилье!